Одаряемый не имеет права

Содержание

Одаряемый как сторона дарения

Одаряемый не имеет права

В договоре дарения, согласно ст. 572 ГК (Гражданского кодекса) РФ, существуют две стороны — даритель, лицо совершающее дар и одаряемый, лицо которое этот объект соглашения принимает.

Предметом сделки может быть имущество, имущественное право и требование. Одаряемый, как сторона указанной сделки, может быть так же освобожден дарителем от обязательства как перед собой, так и перед третьими лицами.

Главный принцип одаривания заключается в том, что лицо получающее подарок, взамен ничего не должно давать.

В реальных договорах, новый собственник принимает объект подношения сразу, получает правообразующие документы или имущество в натуре/символическом виде (ключи).

В договорах обещания (консенсуальных), он не получает подарка, пока не выполнит условие дарителя (это может быть свадьба или рождение ребенка), или не наступит определенное событие (совершеннолетие например).

Условие не должно носить характер имущественной выгоды для лица его ставящего.

Получение недвижимого имущества подлежит налогообложению согласно ст. 217 п. 18 пп. 1 НК (Налогового кодекса) РФ. Одаряемый обязан оплатить 13% от рыночной стоимости подаренного. Данное обязательство не распространяется на лиц, являющихся родственниками для хозяина недвижимости — это супруг, дети, бабушки и дедушки, братья и сестры.

Лицу получающему дар, необходимо оплатить указанные сборы, иначе они будут взысканы ИФНС (инспекция федеральной налоговой службы) через суд, к тому же на ответчика будет возложена уплата государственной пошлины за рассмотрение судом искового заявления и пеня, которая производится с расчетом 1/300 ставки рефинансирования ЦБ (центрального банка) РФ за каждый день просрочки платежа.

Права и обязанности одаряемого по договору дарения

Одаряемый, как субъект гражданских правоотношений, становится обладателем прав и обязанностей с момента заключения договора.

Права вытекающие из сущности договора:

  • право на получение подарка, возникает после подписания соглашения;
  • право на отказ от подарка;
  • право на возмещение убытков подарков с недостатками.

В соответствии со ст. 398 ГК РФ в случае нарушения права получения вещи, новый хозяин может требовать изъятия удерживаемого объекта.

Право отказа от дарения может быть реализовано в консенсуальных договорах до момента фактической передачи вещи. Возможность отклонения дара не требует объяснений. Ответственность возникает только в форме возмещения расходов дарителя (на транспорт, например, или оплату пошлин за справки в государственных учреждениях).

Все полномочия в отношении объекта одаривания появляются в момент государственной регистрации сделки, если она обязательна или в момент подписания договора, не требующего данной процедуры. После приобретения права собственности, у одариваемого круг прав становится абсолютным. Он может продать, подарить, обменять приобретенное имущество или право.

Обязанности одаряемого напрямую не перечислены в законодательстве, однако при анализе законодательстве можно их конкретизировать:

  • обязанность использовать пожертвование по назначению (лицо получающее пожертвование должно пользоваться подарком согласно целевого указания, иначе, соглашение подлежит отмене по инициативе дарителя);
  • обязанность оплатить издержки заключения сделки (налог, государственную пошлину за регистрацию сделки).

Можно сказать, что еще одной обязанностью лица получившего дар, является бережное отношение к вещи, так как в обратном случае сделка об отчуждении объекта может быть отменена (ст. 578 п. 3 ГК РФ).

В данной норме права есть оговорка на то, что имущество должно представлять неимущественную ценность, но фактически, любая принадлежащая нам вещь имеет такое значение.

Не важно, досталось она по наследству или приобретена в результате тяжелого труда.

Круг одаряемых, в отношении которых дарение запрещено

Статья 575 ГК РФ ограничивает круг лиц которых нельзя одаривать:

  • коммерческие организации;
  • работники образовательных, медицинских, организаций, учреждений оказывающих социальные услуги и им подобных, сотрудники организаций для детей-сирот, а так же детей оставшихся без попечения родителей. Дарителями не могут выступать лица (их родственники), находящиеся на лечении, воспитании, содержании этих организаций;
  • граждане, замещающие государственные должности РФ, субъектов РФ, муниципальные должности, работники Банка России, в связи с исполнением ими служебных обязанностей. Подарки в отношении указанной категории лиц допустимы только на официальном уровне (протокольные мероприятия, служебные командировки), в противном случае, если стоимость дара превышает три тысячи рублей, такое преподношение перейдет в собственность учреждения, в котором работает данное лицо.

Запрет на дарение определенному кругу лиц имущества или имущественного права/требования, связан с их профессиональной деятельностью и является средством борьбы с коррупцией. По смыслу вышеуказанной статьи можно сделать вывод, что незаконным будет являться подарок стоимостью более трех тысяч рублей.

Одаривание несовершеннолетних и недееспособных также регламентирована законодательством.

Несмотря на приобретательский характер сделки и, казалось бы, прибыльность, мнение законных представителей все же имеет значение, так как именно они несут ответственность за своих подопечных.

Неизбежные расходы на заключение сделки являются неотъемлемой частью соглашения. Их, скорее всего, будут нести представители этих лиц, поскольку у подростка вряд ли найдется 13 % от стоимости дорогого подарка, например, квартиры.

Определенные ограничения действуют в отношении недееспособных и ограниченно дееспособных лиц:

  • недееспособными считаются граждане не способные отвечать по своим обязательства и осуществлять действия порождающие права и обязанности, то есть заключать сделки. Это люди с психическими расстройствами, они получают этот статус только через суд, им назначаются опекуны. Они не могут являться дарителями ни при каких условиях;
  • ограниченно дееспособными считаются те лица, которые в следствии тяги к алкоголю, спиртному, азартным играм ставят свою семью в затруднительное материальное положение. Они могут дарить свое имущество с согласия своих законных представителей.

Запреты и ограничения также установлены в отношении несовершеннолетних лиц:

Дарение двум одаряемым

Возникновение вопроса об одаривании сразу нескольких лиц, как правило возникает у родителей, которые собираются свое имущество отдать детям. Действующее законодательство позволяет такой вариант.

Когда по одному соглашению дарение происходит двум одаряемым и наступают условия для отмены или отказа от договора, перечисленные в ст. 577, ст. 578 ГК РФ по отношению к одному из одаряемых лиц, договор может быть отменен в отношении него, а касательно второго лица он продолжит свое действие.

При заключении сделки применительно к двум лицам, необходимо конкретно указывать кто и сколько получит.

Пример

Мать с отцом решили подарить дом своим детям. Данная недвижимость фактически является совместной собственностью обоих супругов, но оформлена только на отца. В этом случае, для проведения такой сделки он обязан получить у своей жены нотариально заверенное согласие на дарение.

Необходимо будет собрать весь перечень документов и составить соглашение. В договоре необходимо обозначить предмет (его адрес, площадь и т.д.) подписи дарителя и двух будущих владельцев. Государственная пошлина за регистрацию договора — 2000 рублей, оплачивается детьми поровну.

Возмещение вреда, причиненного одаряемому подаренной вещью

Даритель, совершая отчуждение вещи, помимо обязательств вытекающих из договора напрямую, должен знать об ответственности за вред, причиненный недостатками его подарка. Несмотря на то, что лица состоят в договорных отношениях, причиненный вред может быть и не связан с нарушением каких-либо пунктов соглашения.

Для возникновения гражданско-правовой ответственности недостаточно лишь одного наступления вреда. В статье 1064 ГК РФ содержатся условия и основания ответственности. Применительно к отношениям о дарении, их можно обозначить как вред, причиненный подаренной вещью и наличие вины лица, совершившего дар.

Ключевым фактором является вина бывшего хозяина, которая выражается в том, что он знал о недостатке. Наличие или отсутствие умысла на причинение вреда в данном случае роли не играет.

Вред должен быть возмещен в полном объеме, одним из следующих способов:

  • возмещение вреда в натуре;
  • возмещение причиненного ущерба.

Применительно к данным правоотношениям, даритель должен доказать, что он не знал о недостатке подарка.

Дарение после смерти одаряемого

Гражданское законодательство разграничивает правопреемство наследников сторон дарения.

По общему правилу, если другое не предусмотрено договором, имущество обещанное в дар, но еще не полученное, в случае смерти одаряемого, к его наследникам не переходят.

В реальных договорах, может быть оговорено, что в случае смерти нового хозяина, имущество возвращается к пережившему его дарителю.

Как правило, такие моменты актуальны когда родители хотят подарить что либо ребенку, но опасаются что в случае смерти сына или дочери, объект одаривания перейдет в собственность его/ее супруга.

Заключение

Одаряемый как сторона в сделке несет немаловажную роль. Его права и обязанности в равной степени с другой стороной сделки защищены законодателем.

Договор дарения, как правило, заключается письменно. Подпись в договоре означает согласие на предложение о дарении.

Именно поэтому договор и считается двухсторонним, так как для осуществления сделки не достаточно одного волеизъявления дарителя, следовательно, после выражения положительного ответа на получение имущества или имущественного права/требования, одаряемый может требовать передачи вышесказанного.

Несмотря на безвозмездный характер данного договора, лицу получающему дар, необходимо обдумать все пункты составляемого документа, потому что любое соглашение несет в себе не только права но и обязанности, соблюдение которых является обязательным.

Вопрос — Ответ

Мы с отцом заключили договор дарения, по которому мне будет отчуждена квартира. Есть один пункт, по которому недвижимость возвращается к отцу, если он переживет меня. Я собираюсь составить завещание на своего ребенка, могу ли я включить это имущество или я не обладаю всеми правами на него?

Соглашение о дарении может предусматривать отмену договора, если одариваемый умрет раньше лица совершившего дар, это правомерное условие.

В завещании можно указывать не только то имущество которое есть на момент его составления, но и делать оговорку на передачу в собственность по наследованию всей недвижимости, в том числе той, которая будет в будущем.

Если на момент наследования договор дарения будет уже отменен, квартира не станет объектом отчуждения для Вашего ребенка. Следует также иметь ввиду, что право на реализацию данного условия в сделке одаривания, может быть и не осуществлено (то есть договор может и не быть отменен).

На меня по договору дарения оформили дачный участок. После ссоры с дарителем, он хочет отменить сделку и забрать у меня подаренное. Насколько это вероятно?

Такой вероятности нет, так как причинами для отмены дарения может служить покушение на жизнь или нанесение физического вреда здоровью дарителя или его родственников, плохое обращение с подарком. Если таких оснований в реальности нет, то и расторжения быть не может.

У вас остались вопросы?

Приемущества:

  • Полная анонимность
  • Бесплатно
  • Возможность обсудить любые темы, связанные с дарением

Источник: http://darstvennaja.ru/storony-dogovora-dareniya/odaryaemyj/

Права и обязанности одаряемого: условия по договору дарения, права на квартиру и обязанности по ее содержанию, отказ от дарения | Жилищный консультант

Одаряемый не имеет права

Субъект правоотношения, получающий вещное право на безвозмездной и безусловной основе, называется одаряемым. Таким лицом может быть:

  • Гражданин.
  • Коммерческая организация.
  • Благотворительный фонд.
  • Муниципальное образование.
  • Государство.

Права и обязанности одаряемого относятся к сфере приобретаемого имущества. Он может либо принять, либо отклонить предложенный дар на безвозмездной основе. Если одариваемый субъект взамен совершит встречную передачу вещного права, то такая сделка будет считаться притворной и подлежать отмене.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Права одаряемого по договору дарения рассматриваются в отношении одного имущественного объекта. В этом случае различие между субъектами – юридическая составляющая правомочных действий и ответственности:

  • Одаряемый вправе принять либо отклонить предложенный дар. В некоторых случаях отказа он может понести денежное взыскание. На момент возникновения правоотношения он не является собственником рассматриваемого имущества и не несет за него правовую ответственность.
  • Даритель – фактический собственник, отвечает за юридическую «чистоту» отчуждаемого объекта. На основании добровольного, безусловного и безвозмездного акта передает вещное право другому субъекту.

Права одаряемого

Основное право одаряемого человека: принять или отклонить предлагаемый ему дар в виде собственности или имущественного права (возможность изменить определенную финансовую нагрузку). Например, желание дарителя погасить за одариваемым человеком ипотечное кредитование.

https://www.youtube.com/watch?v=5vK1cGky98s

Дополнительные права одаряемого:

  • Требовать компенсацию с дарителя, если переданное им имущество причинило вред здоровью или собственности, и он заведомо скрыл факт негативного воздействия подаренного предмета.
  • Получить обещанный дар от родственников дарителя, в случае смерти последнего (если это предусмотрено договором).
  • Присутствовать лично или использовать услуги доверенного при оформлениидоговора дарения.
  • Получить правоустанавливающие документы на собственность. Например, передаточный акт и свидетельство на квартиру.
  • Без последствий передать имущество на законных основаниях третьему лицу по истечению трех лет после его приобретения.

Если при осуществлении делопроизводства права одаряемого человека будут нарушены, он может отказаться от предлагаемой собственности либо требовать компенсации ущерба в судебном порядке.

Обязанности одаряемого

В случае принятия дара, на собственника ложится основная обязанность по содержанию принятого имущества.

Если одаряемый отказался от объекта после согласия принять дар, то он обязан возместить дарителю понесенные им издержки за составление передаточного акта, договора дарения и услуги нотариуса.

Обязанности одаряемого по договору дарения:

  • Выполнять все имущественные ответственности, возложенные на него по факту передачи собственности.
  • Принять в дар выморочное имущество или подарок стоимостью менее 3 000 рублей.
  • Использовать переданное имущество только по назначению и не отчуждать его третьим лицам (если иное не предусмотрено договором).
  • Производить учет операций, возникающих на основании пользования (уплата налога, получение прибыли), если даритель – юридическое лицо.

В случае нарушения одаряемым своих обязанностей, даритель может отменить договор и возвратить имущество в личное пользование. Если состояние переданной собственности отличается от первоначального, то фактический владелец может истребовать возмещение ущерба в судебном порядке.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по правам и обязанностям одаряемого

Вопрос: Добрый день. Меня зовут Виталий. Мой дедушка решил подарить мне дом в деревне Саратовской области.

Он оформил через нотариуса необходимую документацию и позвонил мне, чтоб приехал для оформления дарственной.

Я проживаю в Нижнем Новгороде и получать в дар земельный участок в деревне не хочу. Имею ли я право официально отказаться от оформления договора дарения?

Ответ: Здравствуйте, Виталий. Согласно статье 573 ГК РФ, вы вправе отказаться от дарственной в любой момент до передачи. Законом предусмотрен отказ даже в случае завершения делопроизводства. Так как договор заключен в письменной форме через нотариуса, вам необходимо тоже составить документ об отказе.

Если ваш дедушка будет огорчен вашим отказом, он может подать исковое заявление в судебные органы с требованием возместить причиненный ему ущерб. Тогда вам, Виталий, придется компенсировать затраты пенсионера, которые он понес за оформление письменного соглашения дарственной и регистрацию договора.

Пример по правам и обязанностям одаряемого

Норматов С. Ш., гражданин Таджикистана, получил в дар от своего дяди Камола двухэтажный коттедж в городе Москва.

Согласно договору дарения, он обязывал племянника содержать своего несовершеннолетнего ребенка до 20-ти летнего возраста, так как Камол уезжал в командировку в страны Ближнего Зарубежья на неопределенный срок. Документ соглашения был составлен в письменной форме с заверением у нотариуса.

Отделом регистрационного учета в прошении об оформлении дарственной был получен отказ. Мотивация – наложение на одаряемого обязательства, связанного с содержанием несовершеннолетнего, который прописан по адресу отчуждаемой собственности.

Для осуществления процедуры необходимо предоставить разрешение родителя, а также согласовать возможности передачи опекунства с отделом попечительства. После получения согласия и оформления опекунства Норматову С.Ш. над несовершеннолетним, можно повторно подать договор дарения.

Заключение

Согласно ГК РФ, одаряемым может быть любое физическое, юридическое лицо, а также муниципальное образование или государство. При безвозмездном получении имущества наличие гражданства РФ не имеет значения. Основное отличие для резидентов иностранного государства – уплата повышенной процентной ставки налогообложения.

Одаряемый по факту правопреемства собственности обладает личными правами и несет определенные обязанности:

  1. Право присутствовать при составлении образца договора дарения.
  2. Право отказаться от имущества. Процедура отказа осуществляется до момента передачи собственности. Если имущество официально закреплено за правопреемником, а он об этом был не уведомлен, то отменить решение можно в судебном порядке.
  3. Заявление  одаряемого о переходе прав собственности на передаваемое жилье подается в Росреесстр.
  4. Одаряемый не вправе отклонить мелкий дар, стоимость которого не превышает 3 000 рублей. Это условие действует при передаче выморочного имущества муниципальному образованию или государству.
  5. Если имущество было получено физическим лицом или благотворительным фондом от коммерческой организации, то правопреемник обязан вести учет финансовых операций, связанных с обладанием и использованием вещного права. При этом доходы с собственности остаются во владении одаряемого.
  6. В случае расторжения договора дарения со стороны фактического собственника, одаряемый обязан вернуть переданное ему имущество в первоначальном виде. Если это не возможно, финансовые разногласия будут решаться в судебном порядке.

Вам будут полезны следующие статьи

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Источник: http://estate-advisor.ru/darenie/prava-i-obyazannosti-odaryaemogo/

Одаряемый в договоре дарения: кто это такой, его права и обязанности, кто не может быть одаряемым и некоторые нюансы

Одаряемый не имеет права

Делать подарки всегда приятно, но не всегда одинаково просто. Если речь идёт о передаче недвижимости либо дорогого движимого имущества, встаёт вопрос составления договора дарения, работа с которым предполагает множество юридических нюансов.

Что такое дарение

Процедура дарения предусматривает добровольную передачу имущества (иногда – нематериального блага) другому лицу на безвозмездной основе.

Основная функция дарения – обеспечение права собственника свободно пользоваться, владеть и распоряжаться. Без возможности отдать кому-либо своё имущество безвозмездно, она была бы реализована не полностью.

Чаще всего процедура дарения возможна без составления договора (так все мы делаем, когда дарим подарки на Новый год). В случае с дорогим имуществом (например, недвижимостью) необходимо составление письменного соглашения по форме, заверенного нотариусом, дабы у государства были правовые основания внесения изменений в реестры.

Договор дарения имеет смысл только в том случае, если даритель и одаряемый получают от него пользу в равной степени. Если соглашение было подписано под давлением, либо наносит ущерб любому из субъектов, такое соглашение нельзя считать верным с точки зрения теории права.

Дарение может произойти как одномоментно (в установленный срок после подписания договора), так и после свершения указанного обстоятельства (наступления совершеннолетия, вступления в брак, повышения на работе и т.д.).

Стороны в договоре дарения

В договорных правоотношения традиционно выделяют две стороны – дарителя и одаряемого. Третьи стороны в подобных правоотношениях не предусмотрены.

Первым делом для себя стоит уяснить, как правильно – одаряемый или одариваемый. Первый вариант закреплён на законодательном уровне, поэтому в договорах можно использовать только его. Второй вариант возможен в литературе, публицистике.

Одаряемый – это лицо, которое получило дар на безвозмездной основе и приняло его.

Даритель – это субъект, которые передал своё имущество одаряемому без какой-либо оплаты (в том числе с погашением возможных издержек по транспортировке или оформлению документов).

Кто не может быть одаряемым

Гражданский кодекс предусматривает случаи, когда реализовать договор дарения невозможно из-за несоответствия одаряемого.

  1. Если человек, который получает подарок, и даритель находятся в зависимых правоотношениях (подчинённый и начальник, пациент и врач, учитель и ученик);

Полемика насчёт подарков врачам и учителям ходит уже не один год. По общему правилу, установившемуся в практике, одаривать их возможно лишь после того, как гражданин получил услугу (после окончания лечения, обучения).

Исключением могут стать государственные и профессиональные праздники, к которым это лицо имеет прямое отношение (новый год, день учителя, восьмое марта), но даже в таком случае нужно следить за стоимостью подарка.

В практике нет чёткой суммы, которой необходимо ограничиться при дарении.

  1. Одаряемыми также не могут быть работники социальной защиты. Подарок в их пользу может приравниваться к вымогательству с зависимого лица;
  2. Государственные служащие не могут принимать подарки от людей, прямо от них зависящих (либо от людей, которые обратились к ним за той или иной помощью, связанной с их профессиональной деятельностью);
  3. Иностранцы (как физические, так и юридические лица) или лица без гражданства, если объектом сделки является земля, предназначенная для сельскохозяйственных работ, либо приграничный земельный участок. К этому подпункту относятся и юридические лица, основанные гражданами Российской Федерации, но доля иностранных вложений в капитале которых более чем 50 процентов;
  4. Когда обе стороны договора – коммерческие организации;

Что если одаряемых несколько?

Иногда в договоре дарения подарок получает несколько лиц сразу (например, родители дарят нескольким своим детям одну квартиру). Такая возможность предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации.

В случае, если одариваемых – двое или больше, каждый из них получает ровно ту часть имущества, которая передана ему по договору дарения (либо равные части, если договором не регламентированы размеры), и в полном объёме обретает все права и обязанности одаряемого.

Если на имуществе лежат определённые обременения, каждый из получивших дар будет иметь дело лишь с той частью, которая равна обретённому им имущество.

Если дар может приносить доход, то одаряемые будут делить его в тех пропорциях, в которых они владеют имуществом.

Пример: Если сын получил в дар 60 процентов имущества, а дочь 40, то и прибыль от него будет делиться не 50/50, а 60/40.

Права и обязанности по договору дарения

Одаряемый или одаряемая в договоре дарения – это не привилегированная сторона. В процессуальных правах и обязанностях они с дарителем равны.

Дарителя

Даритель имеет право:

  1. Самостоятельно определить одаряемого.
  2. Отказаться от договора дарения в случаях, если у него резко изменилось материальное положение (ввиду природного катаклизма, болезни) либо если уже после подписания документов одаряемый совершил преступление, предусмотренное УК РФ, направленное на дарителя либо на членов его семьи (иногда – на близких друзей, но на практике это практически не доказуемо).
  3. Произвести дарение не в установленный срок, а после наступления определённых обстоятельств (например, обязательство отца подарить сыну автомобиль после окончания университета).
  4. Отмена договора (без вмешательства дарителя) возможно, если лицо, которое должно было передать дар, погибло от рук одариваемого, либо если гражданин, получивший подарок, использует его неподобающим образом.

Примером может послужить передача в дар индивидуального объекта. Если даритель – художник, и он подарил одариваемому своё полотно, а он повесил его в сыром помещении, за счёт чего подарок разрушается влагой, даритель может через суд истребовать картину назад, так как поведение лица, получившего подарок, ведёт к его разрушение, а сам дар (картина) имеет для дарителя весомое значение.

  1. Если дарителем выступало юридическое лицо, и подарок был сделан не за счёт личных денег руководителей, а за счёт фонда предприятия.

Даритель обязан:

  1. В установленные договором сроки передать дар одаряемому.
  2. Самостоятельно оплатить все сопутствующие расходы (транспортные, налоговые, таможенные, юридические).
  3. Определить, для чего может использовать дар (или обозначить право общего пользования).
  4. В письменной или устной форме сообщить лицу, которое получит дар, обо всех обременениях и недостатках подарка (если лицо не сообщит о шумных соседях при договоре дарения квартиры – то ответственности для него не наступит, а вот за сокрытие каких-либо обременений суд может привлечь дарителя к ответственности).

Одаряемого

Одаряемый имеет право:

  1. На безвозмездной основе получить подарок.
  2. Отказаться принимать дар без аргументации причин.
  3. Изменить цели использования подарка, если даритель умер, либо по его письменному согласию.

Права одаряемого или дарителя не могут возникнуть без обязанностей, как и обязанности не возникают без прав.

Одаряемый обязан:

  1. Пользоваться подарком исключительно с целью, указанной в договоре дарения.
  2. Обращаться с имуществом так, чтобы действия не привели к его разрушению либо невозможности использования по целевому назначению.
  3. Вернуть подарок, если договор дарения был отменён либо даритель отказался от него.
  4. Вернуть дар (сопутствующие доходы оплачивает даритель), если обнаружились обстоятельства, которые лицо, сделавшее подарок, скрывало от одариваемого.

Что происходит с имуществом если одаряемый умер не приняв дар

Если договор дарения был подписан при жизни одаряемого, но он погиб, не успев принять дар, то все права и обязанности лица перейдут его наследнику (по завещанию или по закону – наследникам первой ступени).

Имущество не будет передано наследникам только в случае, если в тексте договора было предусмотрено условие, по которому смерть одаряемого является причиной для аннулирования обязательства дарителя.

Практике известны редкие случаи, когда договор дарения разрывался в судебном порядке в случае, если подарком был объект творчества.

Например, если гражданин нарисовал картину, которую подарил своей модели, но та умерла до того, как смогла получить дар. В таком случае художник может требовать разрывания договора дарения, ссылаясь на то, что объект был создан для конкретного лица, и передачу его наследникам даритель считает невозможным.

Для того, чтобы выиграть в подобном процессе, необходимо обратиться к опытному адвокату.

Стороны договора дарения: права, обязанности сторон

Одаряемый не имеет права

Сторонами договора дарения являются даритель и одаряемый. Для каждого устанавливаются права, обязанности и ответственность. Рассмотрим, в какой форме заключается сделка, каковы требования к сторонам, особенности запрещения и ограничения дарения, возможность отказа от подарка, а также порядок и условия расторжения договора добровольно или через суд.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Понятие, предмет, форма и стороны договора

Дарение – это сделка, в которой участвуют две стороны – даритель и одаряемый. Ими могут быть физические или юридические лица. Гражданин обязуется передать подарок, принадлежащий ему на правах собственности, а вторая сторона – принять его. Но у него есть право отказа от дара, поэтому для сделки обязательно согласие обеих сторон.

Сделка совершается в двух формах – устной и письменной. Устной достаточно для передачи движимых ценностей: денег, ювелирных украшений, и пр. Письменная форма обязательна для передачи недвижимости, а также если дарителем является организация и стоимость подарка превышает 3 000 руб., либо человек намеревается подарить в будущем (ст. 574 ГК РФ).

Важно! Устный ДД считается исполненным с момента передачи ценной вещи, ключей или правоустанавливающих документов на подарок. Письменный – от времени получения подарка, а в случае с недвижимостью – от даты регистрации права собственности.

В качестве предмета по договору дарения (далее – ДД) выступает сам дар – вещь, передаваемая на безвозмездной основе. Гражданин не вправе предъявлять одаряемому встречные условия: например, требовать передачу денег или имущества. К таким процедурам применяются правила купли-продажи или мены, но не ДД.

Кратко: договор дарения – это двусторонняя сделка, где в качестве сторон выступают даритель и одаряемый. Их бывает и несколько. Процедура совершается в устной или письменной форме в зависимости от ситуации. Предметом выступает подарок, который собственник намеревается передать безвозмездно. Его обязательно нужно указывать в дарственной.

Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по договору дарения в вашем случае

Кто вправе выступать дарителем?

Дарителем вправе быть совершеннолетнее дееспособное лицо, которому на правах собственности принадлежит дар. Дети до 14 лет не могут быть дарителями – от их имен подобные сделки запрещены.

Таким образом, человеку достаточно соответствовать критериям:

  • дееспособность;
  • совершеннолетний возраст;
  • наличие права собственности.

Подарить чужую вещь нельзя: распоряжение оспаривается настоящим собственником. Кроме того, отчуждение недвижимого имущества другого человека не имеет смысла – переход права собственности в Росреестре не зарегистрируют, а любой нотариус откажет в удостоверении дарственной.

Кто вправе быть одаряемым?

В отличие от дарителей, одаряемый – это любой человек, в т.ч. и маленький ребенок.

Но есть несколько особенностей, которые важно учитывать:

  • совершеннолетние граждане принимают подарки устно или расписываются в ДД самостоятельно;
  • дети от 14 до 18 лет участвуют сами и ставят свои подписи, но с письменного согласия опекунов или родителей;
  • за ребенка до 14 лет все действия выполняют законные представители.

Кратко: даритель – дееспособное совершеннолетнее лицо, являющееся собственником. Получить дар вправе любой человек вне зависимости от возраста, но сделки с детьми производятся с согласия родителей.

Надоело читать?Юрист лично позвонит и проконсультирует по вашему вопросу (консультация бесплатна)

Права и обязанности сторон

При заключении письменного ДД стороны вправе указать права и обязанности, но они регламентируются и законодательством – гл. 32 ГК РФ.

Какими правами обладает человек, желающий сделать подарок:

  • отказаться от исполнения договора обещания дарения, если после подписания дарственной существенно изменилось его имущественное или финансовое положение, и передача дара повлечет значительное ухудшение уровня жизни (ст. 577 ГК РФ);
  • отменить ДД, если вторая сторона плохо обращается с подаренной вещью, представляющей неимущественный интерес для бывшего собственника, и такое обращение чревато полной утратой ценности;
  • отменить ДД, если одаряемый переживает вторую сторону, и возможность указана в ДД;
  • требовать возмещения ущерба, причиненного в результате отказа стороны от дара (ст. 573 ГК РФ).

Важно учитывать и обязанности, предусмотренные для дарителя. Он обязуется передать дар в установленные сроки стороне, а также сообщить обо всех недостатках дара. Если не предупредить о дефектах даримой вещи заранее, вторая сторона впоследствии сможет истребовать компенсацию вреда через суд (ст. 580 ГК РФ).

Теперь рассмотрим права одаряемого:

  1. Отказаться от принятия дара до фактического получения. Если ДД оформлен письменно, отказ составляется в аналогичной форме. При регистрации ДД отказ подлежит госрегистрации (ст. 573 ГК РФ).
  2. Потребовать от дарителя возмещения ущерба, причиненного жизни, здоровью или имуществу вследствие недостатка подаренной вещи.

По последнему пункту стоит ознакомиться с практическим примером:

Мужчина подарил другу автомобиль, не предупредив его о неисправности двигателя и тормозной системы. Фактически машину эксплуатировать нельзя. В ДД и акте приема-передачи о недостатках не говорится, устно второй стороне ничего не сказали.

Новый собственник, управляя транспортным средством сразу после подписания документов, не сумел остановиться перед препятствием, в результате попал в ДТП и получил тяжелые травмы. После разбирательств было выявлено, что авария произошла из-за неисправных «тормозов». Длительные исследования позволили определить, что неисправность возникла до оформления дарственной.

После восстановления в больнице гражданин обратился в суд для истребования компенсации вреда здоровью, причиненного из-за дефекта в автомобиле, о котором его не предупредили. Суд удовлетворил исковые требования и обязал ответчика выплатить 100 000 руб. в счет возмещения истцу.

Обратите внимание! Если недостатки вещи незначительны, и не причиняют существенного вреда одаряемому, тот не вправе требовать компенсацию. Если будет доказано, что ущерб причинен по вине изготовителя подарка, и предыдущий владелец не знал и не мог знать о дефекте, компенсация взыскивается с производителя.

Ответственность

Помимо обязанностей и прав, для сторон предусмотрена ответственность по ДД:

  1. При совершении преступления против здоровья или жизни дарителя одаряемый может лишиться дара. Также его привлекают к уголовной или административной ответственности в зависимости от тяжести деяния.
  2. Человек, с которым составлен договор обещания дарения, при немотивированном отказе от исполнения дарителем вправе требовать выполнения условий в судебном порядке.
  3. Одаряемый не вправе требовать дар в случае смерти предыдущего собственника с наследников дарителя после заключения ДД. Обязанности бывшего собственника по отношению к одаряемому переходят по наследству и возлагаются на правопреемников, если ДД не предусмотрены иные условия (ст. 581 ГК РФ).

Коротко: даритель при наличии оснований вправе требовать отмены. Одаряемый может отказаться от подарка, но обязан компенсировать ущерб, причиненный таким отказом. Для сторон предусмотрены права, обязательства и ответственность.

Когда действует запрет дарения?

Запрет на дарение устанавливается ст. 575 ГК РФ только в отдельных ситуациях. Нельзя дарить ценные вещи и иное имущество, принадлежащее ребенку до 14 лет или недееспособному гражданину.

Также дарение запрещается в иных ситуациях:

  1. Нельзя дарить подарки сотрудникам медицинских, образовательных, социальных и других организаций, где гражданин находится на обучении или содержании.
  2. Не допускается дарение в адрес работников государственных и финансовых учреждений, муниципальных организаций, если передача дара связана с их должностными полномочиями или выполнением служебных обязанностей.
  3. Запрещается сделка между двумя или более коммерческими предприятиями.

Важно! Запрет не распространяется на подарки стоимостью до 3 000 руб. Более дорогостоящие вещи можно дарить в рамках официальных мероприятий, но они признаются собственностью организации, где трудоустроен одаряемый сотрудник, и передаются по соответствующему акту.

Ограничения на дарение

Существует несколько ситуаций, когда дарение прямо не запрещено, но ограничивается некоторыми особенностями согласно ст. 576 ГК РФ:

  • юридические лица вправе дарить вещи, находящиеся у них в распоряжении на праве оперативного или хозяйственного управления, но с письменного согласия фактического собственника;
  • допускается процедура посредством перевода долга, но с согласия кредитора;
  • даритель вправе подарить право требования задолженности другой организации или гражданину, но тот обязан уведомить об этом должника в письменной форме.

Следует учитывать, что не допускается передача права требования по уплате алиментов или возмещению вреда здоровью, т.к. такое требование напрямую зависит от личности кредитора.

Может ли дарение быть односторонним?

По поводу количества сторон по ДД у юристов всегда много споров: одни считают, что это двухсторонняя сделка, т.к. для нее требуется волеизъявление собственника и согласие одаряемого, другие – что это односторонняя процедура, для которой достаточно желания человека сделать подарок.

Фактически же ДД – двусторонняя сделка, где больше односторонних обязательств для дарителя. В отличие от одаряемого, который может отказаться от принятия дара, после подписания договора гражданин без существенных оснований уже не вправе оформлять отказ от исполнения условий дарственной. В то же время, без согласия получателя дара процедура невозможна.

Возможно ли расторжение по инициативе одной стороны?

Даритель вправе расторгнуть ДД по основаниям, предусмотренным ст. 578 ГК РФ. Также допускается расторжение в добровольном порядке, где достаточно подписания сторонами дополнительного соглашения.

Причины в данном случае будут неважны – важно, чтобы на аннулирование ДД был согласен одаряемый.

Что касается дарителя, то он может требовать отмены ДД и через суд при наличии обстоятельств:

  1. Покушение одаряемого на его здоровье и жизнь, либо на близких родственников. Понадобятся доказательства и вступивший в силу приговор суда.
  2. Вероятность утраты подаренной вещи вследствие небрежного отношения с нею.
  3. Смерть одаряемого до передачи дара по договору обещания дарения, если это предусмотрено его условиями.

Обратите внимание! Самым распространенным основанием для аннулирования ДД является составление дарственной под влиянием заблуждения, либо под физическим или психологическим воздействием на собственника.

Судебная практика

Для судебных разбирательств нужны неопровержимые доказательства, подтверждающие наличие оснований для отмены дарственной.

Для этого можно использовать медицинские справки, аудио- и видеозаписи, сведения из полиции, подтверждающие факт привлечения одаряемого к ответственности за причинение вреда здоровью владельцу.

Рассмотрим несколько примеров реальных решений, когда требования дарителей об отмене ДД были удовлетворены:

Кратко: дарение – двусторонняя сделка. Требовать отмены дарственной вправе даритель при наличии оснований. Одаряемый может отказаться от принятия вещи, сделав отказ в устной или письменной форме.

Заключение Эксперта

Подведем итоги:

  1. Сторонами ДД по закону признаются даритель и одаряемый.
  2. В права дарителя входит отказ от исполнения условий сделки, если уровень жизни заметно ухудшился, и передача дара влечет усугубление ситуации. Также бывший собственник дара наделяется другими правами согласно ГК РФ.
  3. Одаряемый вправе отказаться от принятия дара в устной или письменной форме в зависимости от ситуации.
  4. Дарственная аннулируется по инициативе дарителя, если одаряемый совершил преступление против его жизни или здоровья.
  5. Наследники дарителя вправе отменить сделку, если он умер по вине одаряемого.

Вы можете задать любой вопрос и получить подробную консультацию у наших юристов. Для этого достаточно оставить обращение с детальным описанием проблемы через онлайн-форму для обратной связи. Ответ поступит практически моментально!

Вопросы к юристу

Подарил квартиру сестре 3 месяца назад, сейчас из-за долгов по кредитам в процессе банкротства кредиторы требуют признания дарственной недействительной.

Законно ли это?

Да, требование об отмене законно. Согласно п.3 ст.

578 ГК РФ, суд по заявлению кредиторов вправе аннулировать дарственную, если она составлена менее чем за полгода до обращения гражданина с заявлением о банкротстве.

Можно ли подарить доли в квартире двум разным людям?

Да, можно. Одаряемых по договору может быть несколько. Каждому достается по одному экземпляру ДД.

У меня в собственности доля в частном доме. Могу ли я подарить ее сыну?

Да, можете. Согласие остальных владельцев не нужно.

Кто оплачивает расходы при оформлении дарственной?

Обязанности по оплате распределяются сторонами самостоятельно. Нотариальное удостоверение обычно оплачивает даритель, переоформление права собственности на недвижимость – одаряемый. Нужно согласовывать.

Когда дарственную нужно удостоверять у нотариуса?

Нотариальное удостоверение требуется при отчуждении доли в праве на недвижимость, либо при осуществлении сделки от лица несовершеннолетнего.

Понравилась ли вам статья?

Источник: https://SocPrav.ru/storony-dogovora-dareniya

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.