Консультация по продаже квартиры

Выбирайте профи – более 1 000 000 специалистов для решения ваших задач

Консультация по продаже квартиры
Ваш регион Москва?ДаВыбрать другой регион

2190 риелторов

954 работают дистанционно

4.16  — средний рейтинг

230 клиентов нашли риелтора

за последние 12 месяцев

95% положительных отзывов

187 отзывов оставили клиенты за последние 12 месяцев. Из них 177 — положительные

Отправим СМС со ссылкой на приложение

Пять с плюсом

Пятёрки бывают разные.
Какая ваша?

Просто пять Пять с плюсомМне требовалось провести сделку по доверенности т.к.

я находился за рубежом, думал что с этим возникнут проблемы но Светлана нашла покупателей в короткий срок, по цене выше чем я предполагал изначально.

Не было проблем ни с покупателем ни с получением всех необходимых справок. Все мои интересы… Читать дальше

были учтены и я остался очень доволен работой Светланы! Рекомендую!

9 октября 2020

Павел, м. Выхино

Услуги заказа: Купля-продажа квартир.

Пятёрки бывают разные.
Какая ваша?

Просто пять Пять с плюсом

Понравилось работать с Натальей, она проявила себя как грамотный специалист, знает много тонкостей работы с недвижимостью, за что очень благодарен и буду пользоваться ее услугами в будущем!

15 октября 2020

Андрей, Долгопрудный

Услуги заказа: Купля-продажа квартир.

Пять с плюсом

Пятёрки бывают разные.
Какая ваша?

Просто пять Пять с плюсом

Виктор очень понравился. Работа риэлтора слегка переоценена, как мне кажется. Однако, в данном случае, стоимость более чем оправдана. Одно дело обеспечивать чистоту сделки, с чем Виктор хорошо справился, совсем другое вцепиться в понравившийся вариант и заставить выбрать не самых интересных покупателей.

14 августа 2020

Дмитрий, м. Сходненская, Щукинская, Октябрьское Поле, Водный стадион, Войковская, Аэропорт, Динамо, Сокол, Тимирязевская, Дмитровская, Савёловская

Услуги заказа: Купля-продажа квартир.

Пять с плюсом

Пятёрки бывают разные.
Какая ваша?

Просто пять Пять с плюсом

Всем рекомендую Риэлтора Романа , нашёл быстро покупателя , всегда на связи !

22 сентября 2020

Людмила Шарапова, Краснознаменск, Кубинка, Голицыно, Селятино

Услуги заказа: Купля-продажа земельных участков.

16 октября 2020

Ольга, м. Фили, Раменки, Новые Черёмушки, Профсоюзная, Академическая, Юго-Западная, Проспект Вернадского

Услуги заказа: Купля-продажа квартир.

Пять с плюсом

Пятёрки бывают разные.
Какая ваша?

Просто пять Пять с плюсом

Огромное спасибо Жанне за помощь в продаже квартиры! Не ожидала, что квартиру можно продать настолько быстро и просто. Спасибо за помощь с подготовкой необходимых документов. Всё здорово, профессионально и оперативно!

16 ноября 2020

Татьяна, Жуковский

Услуги заказа: Купля-продажа квартир.

Пять с плюсом

Пятёрки бывают разные.
Какая ваша?

Просто пять Пять с плюсомСвою первую квартиру я продавала с Яной, но это было 2 года назад и телефон я потеряла. Было очень обидно. Но как же я обрадовалась,когда на мой запрос ответила она.

Выбор был прост. Теперь будем менять двушку на трешку вместе. В прошлый раз продавали долевую однуху, со сложными документами и все… Читать дальше

прошло замечательно.

Надеюсь, что и в этот раз повезет.

16 ноября 2020

Анна, Люберцы, Томилино

Услуги заказа: Купля-продажа квартир.

Пять с плюсом

Пятёрки бывают разные.
Какая ваша?

Просто пять Пять с плюсомРекомендую! Планировала купить квартиру, написала заказ 15го ноября, уже 26 декабря оформили сделку, квартира именно такая, как я и хотела. Я созвонивалась с разными риэлторами, когда выбирала, как правило они или суетятся и торопят, или продавливают какие-то свои варианты, или не находят времени…

Читать дальше

и скидывают на помощников и т.д., Сергей же настоящий профессионал. Сэкономила времени и нервов в разы больше, чем заплатила за услуги, ставлю 5+ за:1. Консультация в деталях по всем вопросам, для меня это было важно т.к. опыта ранее не было, а нюансов много. Поддержка практически круглосуточная 2.

Профессионально отстаивает интересы клиента, честно и грамотно. Берет на себя все переговоры, торг, подводные камни не только с собственниками и их риэлтором, но и банком (ипотека); быстро уладил возникшие споры при покупке – в мою пользу3.

Официальное оформление отношений, комиссия не меняется в процессеВ будущем обращусь только к нему 🙂

15 января 2021

Жанна, Балашиха

Услуги заказа: Купля-продажа квартир.

  • Юридическая помощь в покупке квартиры — широкая база специалистов
  • 187 отзывов о специалистах на PROFI.RU
  • Юридическая помощь в покупке квартиры — выбирайте специалиста, учитывая цену и рейтинг в Москве!

Источник: https://profi.ru/buhgaltery_i_yuristy/juridicheskaja_pomosch_v_pokupke_kvartiry/

Бесплатная юридическая консультация по продаже квартиры

Консультация по продаже квартиры

Право собственности на квартиру, как и на любой другой вид недвижимого имущества, должно переходить от одного лица к другому в строгом соответствии с положениями Гражданского кодекса России.

Если вы решили продать принадлежащую вам квартиру – чтобы не тратить понапрасну сил и времени, воспользуйтесь предоставляемой на безвозмездной основе консультацией грамотного юриста по продаже недвижимости.

В каких ситуациях нужна бесплатная консультация юриста по продаже квартиры

Если вы являетесь собственником квартиры – независимо от того, каким путем к вам перешло это вещное право – и собираетесь продать ее, для того, чтобы не совершать необдуманных поступков, придерживайтесь следующего алгоритма действий:

  1. Проведите оценку принадлежащей вам недвижимой собственности.
  2. Соберите все необходимые документы по представленному ниже списку:
  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая с 2016 г. заменяет свидетельство о праве собственности;
  • правоустанавливающий документ на квартиру;
  • технический и кадастровый паспорта объекта;
  • справки из ЖЭКа ф.7 и ф.9;
  • если имущество было приобретено после заключения вами брака – согласие второго супруга на продажу.

Выше представлен минимально необходимый набор документов; может понадобиться предоставить какие-либо другие бумаги, о чем собственнику будет сообщено дополнительно.

Если вы не хотите разбираться во всех тонкостях законодательства – в силу отсутствия свободного времени или просто испытываете дискомфорт при работе с бумагами – обратитесь за бесплатной онлайн-помощью квалифицированного специалиста: он подскажет, как сократить временные затраты и избежать лишних действий, замедляющих процесс.

Понадобится помощь юриста и в случаях, когда продажа недвижимости осложняется следующими факторами:

  • наличие обременений и ограничений (квартира находится под арестом, в залоге и т.д.);
  • в жилье зарегистрированы другие лица;
  • квартира находится в долевой собственности граждан, не достигших 18 лет.

Само по себе заключение сделки купли-продажи квартиры проходит достаточно просто и быстро, однако возможны возникающие по той или иной причине осложнения, затягивающие процесс и делающие его более дорогостоящим, например:

  • наличие непогашенных кредитных обязательств (в том числе ипотечных) как у продавца, так и у приобретателя;
  • необходимость выплатить налоги (к примеру, если к вам квартира перешла в результате наследования или дарения).

Поэтому первый шаг, который вам необходимо предпринять, если вы задумали продать собственную квартиру, – проконсультироваться у опытного юриста – онлайн и на безвозмездной основе. Тем более это важно в современных условиях, когда нормы законодательства меняются практически ежедневно и уследить за всеми поправками не вовлеченному в юридический процесс гражданину практически невозможно.

Кроме того, все более усложняются схемы купли-продажи, действующие на стыке различных рынков жилья – первичного, вторичного и т.д. Нельзя забывать и о своевременной выплате налогов.

Чтобы не тратить понапрасну сил, действуйте по следующему плану:

  • Определите цену квартиры и срок, за который вы хотите ее продать;
  • Разместите объявления о продаже жилья;
  • Решите, кто будет заниматься показом вашей недвижимости;
  • Примите меры для защиты от мошенников, которые также могут откликнуться на ваше объявление;
  • Продумайте дальнейший порядок действий.

Главное при продаже квартиры – не теряться и не отчаиваться при возникновении затруднений. Вместо этого гораздо лучше обратиться за безвозмездной консультацией юриста онлайн или по телефону, имеющего большой положительный опыт решение проблем, аналогичных вашей.

Чтобы не ломать голову, как выгодно и без задержек продать квартиру, воспользуйтесь предоставляемой бесплатно консультацией грамотного юриста, которую вы можете получить, зайдя на наш сайт.

Здесь вы можете найти номер телефона, по которому легко и быстро свяжетесь с нашим юристом, заказать обратный звонок, оставив свои контактные данные в размещенной внизу справа форме, или задать вопрос через круглосуточно действующий онлайн-чат.

На нашем интернет-ресурсе вы сможете задать любой интересующий вас вопрос и в кратчайшие сроки получить грамотный, обоснованный ответ от настоящего профессионала.

Источник: http://UrOpora.ru/konsultaciya-yurista/besplatnaya-konsultaciya-yurista-po-prodazhe-kvartiry.html

Продажа квартиры помощь юриста | Официальный рейтинг

Консультация по продаже квартиры

Консультирование от юриста по имущественному праву

От 1 500

Предоставление консультаций от адвокатов по имущественному праву, бывших судий

От 2 000

Дистанционное консультирование с помощью программы Скайп – удобно для жителей России, доверителей, которым неудобно приезжать в офис

От 1 500

Расширенное письменное консультирование с приведением информации по вопросу, норм права

От 2 500

Стоимость очной помощи юриста при продаже квартиры

Полное юридическое проведение соглашения и контроль над ним по продаже «под ключ»

От 20 000

Определение стоимости квартиры

От 5 000

Сбор требуемых документов для продажи, оформление отсутствующих бумаг

От 10 000

Проведение переговоров со второй стороной, обеспечение законности сделки

От 5 000

Помощь в переоформлении недвижимости в Росреестре

От 5 000

Услуги, предоставляемые в рамках помощи юриста при продаже квартиры:

  • Определение актуальной стоимости недвижимости, привлечение сторонних экспертов при необходимости;
  • Правовой аудит документации, имеющейся на руках у клиента, помощь в сборе отсутствующих документов; 
  • Участие правозащитника в процедуре переговоров, присутствие на передаче авансового платежа, а также оформление требуемых документов на предварительном этапе: расписка, предварительное соглашение по продажи;
  • Контроль процедуры проведения авансового платежа через депозитарий, согласование доступа к финансам в банковской ячейке;
  • Юридическое документальное сопровождение соглашение, оформление договора купли-продажи и акта передачи недвижимости;
  • Оформление регистрации права собственности на недвижимое имущество в Росреестре;
  • Передача документации, зарегистрированных в Российском Реестре представителям обеих сторон;
  • Контроль при передаче денежных средств. 

Помощь юриста по продаже квартиры при наличии обременений:

  • Юридическая поддержка при реализации квартиры с финансовыми обременениями;
  • Сопровождение соглашений при реализации приватизированного недвижимого имущества;
  • Помощь юриста при продаже квартиры, которая была приобретена с применением материнского капитала;
  • Продажа недвижимости, находящейся в долевой собственности, реализация отдельных долей;
  • Реализация квартиры при наличии лиц, выписанных временно (из-за прохождения службы, отбывания тюремного наказания);
  • Помощь при продаже квартиры при наличии несовершеннолетних детей, интересы которых требуется соблюсти;
  • Помощь в реализации квартиры в строящемся доме. 

Современный рынок недвижимости развивается стремительными темпами – ежедневно в Росреестре заключается более сотни сделок на продажу квартир. Несмотря на то, что обычно продавец недвижимости уверен, что на него риски не распространяются: это не так. Поэтому, стоит заручиться эффективной помощью юриста по продаже квартиры. Чтобы облегчить задачу выбора специалиста на сайте был составлен рейтинг, в котором учтены значимые моменты:

  • Опыт правозащитников;
  • Наличие практики и деловой репутации по направлению;
  • Квалификация юриста;
  • Отзывы. 

На ресурсе собраны только реальные отзывы, которых на сегодняшний день больше 6 тысяч – все они были проанализированы на полезность и объективность.

Вы также можете оставить отзыв о правозащитнике, чтобы внести свой вклад в формирование рейтинга и помощь будущим продавцам недвижимости.

Для этого заполните специальную форму, где укажите свой опыт работы с юристом, результат предоставленной услуги. 

Обратиться к риелтору или воспользоваться помощью юриста по продаже квартиры?

Часто доверители уверены, что достаточно обратиться к риелтору, который выполнит все необходимые задачи по продаже квартиры. Специалисты советуют отдавать предпочтение именно юристу.

Это обусловлено тем, что за несколько десятилетий существования отечественного рынка недвижимости не был выработан четкий законодательный механизм, который бы полностью гарантировал безопасность для обеих сторон процесса – как для продавца, так и для покупателя.

В случае если какие-то моменты из «истории» недвижимости были упущены, право на собственность может быть ликвидировано судом. Это может произойти в следующих случаях:

  • Были ущемлены права несовершеннолетних детей;
  • Были ущемлены права дольщиков, других вероятных наследников собственности, граждан, выписанных временно;
  • Процедура приватизации была проведена неправильно;
  • Реализацией квартиры занимались «черные риелторы», которые максимально занизили стоимость при реализации;
  • По результату сделки денежные средства не были получены;
  • Покупатель находит несоответствия в документах на квартиру и обращается в суд для взыскания компенсации. 

Представленные проблемы могут стать причиной долгого судебного разбирательства и материальных потерь для продавца. Избежать их довольно сложно из-за того, что существуют законодательные лазейки, которыми пользуются мошенники.

Поэтому стоит воспользоваться именно помощью юриста при продаже квартиры.

Это позволит не столкнуться с нечестным риелтором, а также с неграмотным специалистом, который из-за незнания нормативно-правовой базы может упустить какие-то важные моменты. 

Самый большой риск, с которым может столкнуться именно продавец – это серьезное занижение стоимости квартиры. Для этого риелторы используют профессиональные приемы, маркетинговые ходы. Например, часто продавца уверяют, что квартира будет продана выше рыночной стоимости. Не стоит доверять этим обещаниям – это требуется для заключения договора с риелтерским агентством. 

Помощь юриста при продаже квартиры: сбор документов

Думать, что потребуются только документы, подтверждающие право собственности на недвижимость – большое заблуждение. Чтобы сделка не заняла большое количество времени, продавцу потребуется заранее продумать все нюансы и приготовить полный пакет бумаг. К ним относятся:

  • Правоустанавливающая документация – та, на основании которой была оформлена собственность на квартиру. В зависимости от того, как именно была получена недвижимость, это может быть соглашение купли-продажи, договор приватизации, ДДУ;
  • Документация, подтверждающая право владения недвижимостью – свидетельство о том, что была пройдена государственная регистрация квартиры в соответствии с нормами права. С 2017 года для того, чтобы подтвердить право собственности, потребуется предоставить не только свидетельство, но и выписку из ЕГРН;
  • Технический паспорт, справка из БТИ, которые подтвердят отсутствие перепланировки либо законность проведения этой процедуры;
  • Выписка из паспортного стола для предоставления информации обо всех гражданах, которые зарегистрированы в жилье;
  • Справка из ЖКХ или ТЦН для предоставления информации о том, что нет коммунальных долгов, задолженностей по обслуживанию;
  • Информация о том, что погашена налоговая задолженность (запрашивается в ФНС);
  • Согласованный документ из органов опеки на продажу недвижимости (при наличии у продавца несовершеннолетних детей);
  • Документ, который подтверждает согласие заинтересованных сторон на отчуждение (это может быть согласие супруга/-и, согласие других дольщиков при продаже доли собственности;
  • Справка о том, что продавец не состоит на психиатрическом или наркологическом учете для подтверждения дееспособности продавца;
  • Документ об отсутствии финансовых обременений (в случае, если квартира была куплена в ипотеку – документ, свидетельствующий о ее погашении). 

Помощь юриста при продаже квартиры – это быстрый сбор всей необходимой документации. Стоит сказать, что в частных случаях может возникнуть необходимость в дополнительных бумагах.

Например, если в свидетельстве собственности и в удостоверении личности владельца квартиры стоят разные фамилии, нужен документ, подтверждающий смену фамилии.

Это может быть справка о смене фамилии, свидетельство о заключении или расторжении брака. 

Риелторы часто отказываются собирать данные документы, надеясь на то, что покупатель не станет предъявлять требование на них. Однако если покупатель затребует документацию, но она не будет предоставлена, с большой вероятностью он откажется от сделки. Риелтор при этом не пострадает, а продавец потратит время.

Задайте вопрос официальному представителю портала vse-advokaty

Задайте свой вопрос и я помогу Вам в решении проблемы! — Климова Ольга

Тема вопроса:

Ваш вопрос:

Спасибо, что обратились к нам с вопросом! Ответ на вопрос будет опубликован в течение 30 минут. — Климова Ольга

Источник: https://vse-advokaty.ru/yurist-po-zhilishhnym-voprosam/prodazha-kvartiry-pomoshh-yurista.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.