Ипотека вторичного жилья сбербанк

Содержание

Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке в 2021 году

Ипотека вторичного жилья сбербанк

Благодаря ипотечным займам многие люди могут улучшить свои жилищные условия. Если кредит оформляется впервые, то у клиента может возникнуть много вопросов. Чаще всего, это касается самого объекта недвижимости.

Банки выдают ипотечные займы под строительство жилого дома, для покупки квартиры в еще строящемся объекте или в готовой новостройке. Также можно оформить кредит на приобретение жилья у собственника (вторичный рынок).

Сбербанк занимает лидирующие позиции в области ипотечного кредитования, предлагая своим клиентам конкурентоспособные и выгодные условия. Рассмотрим требования Сбербанка к ипотеке на покупку вторичного жилья.

Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке

Многие опасаются приобретать квартиры в новостройках. Некоторые боятся срывов сроков сдачи или возможного банкротства застройщика и «заморозки» строительства. Другие клиенты экономят свои силы и деньги, ведь покупка квартиры от застройщика требует глобального ремонта. Поэтому приобретение вторичного жилья является для большинства выгодным вариантом.

Многие ипотечные программы Сбербанка подходят для покупки недвижимости на вторичном рынке.

Сбербанк России – это одна из самых крупных банковских организаций с колоссальным опытом и большой клиентской базой. Действующая линейка тарифных планов учитывает потребности каждого обратившегося клиента.

Банк внедряет последние технические и программные разработки и гарантирует высокую скорость обработки заявок.

Что такое вторичное жилье

У многих при слове «вторичка» сразу же возникают ассоциации с жильем из старого фонда. Жилье вторичного рынка необязательно должно быть старым.

Вторичная недвижимость – это имущество, на которое ранее уже было оформлено право собственности.

Покупка жилья на вторичном рынке имеет такие плюсы:

  • На рынке недвижимости есть большой выбор квартир и домов от физических лиц;
  • Жилье вторичного рынка уже было в собственности. Ремонт, сантехника и некоторая мебель в нем уже есть. Покупателю не нужно будет вкладывать дополнительные денежные средства на основное обустройство, можно въезжать в квартиру сразу после покупки.

Условия Сбербанка

Несколько ипотечных программ Сбербанка подходят для приобретения недвижимости на вторичном рынке. Выданные банком деньги можно будет использовать только для покупки жилого объекта. Это может быть квартира в многоэтажном доме, частный дом с участком земли или часть дома, таунхаус и любое другое жилое помещение.

На официальном сайте компании есть удобный ипотечный калькулятор, который поможет:

  • определиться потенциальному заемщику с конкретной ипотечной программой;
  • подобрать оптимальный срок кредитования;
  • узнать примерный график платежей и высчитать сумму переплат по процентной ставке.

Условия кредита:

  • Минимальный займ: 300 тыс. рублей;
  • Максимальная сумма кредита зависит от платежеспособности клиента и от региона, в котором выдается кредит. Например, для Москвы и Московской области можно взять ипотеку до 15 млн. руб.;
  • Сумма первого взноса должна быть не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья. Чем большую сумму внесет заемщик, тем выгоднее условия предоставит ему Сбербанк;
  • Максимальный срок по выплатам: до 30 лет;
  • Сбербанк требует оформить залоговое имущество: это может быть приобретаемая недвижимость или другая собственность, подходящая банку;
  • Максимальное количество созаемщиков, которых привлекает заявитель, не может превышать 3 человек;
  • Супруг/супруга основного заемщика в обязательном порядке привлекается, как созаемщик;
  • Страхование залогового имущества обязательно. Оформление страховки жизни и здоровья основного заемщика необязательно, но может повлиять на снижение процентной ставки.

Процентные ставки ипотечных кредитов Сбербанка

Процент по кредиту будет зависеть от конкретной ипотечной программы, от суммы первого взноса, от оформления страховых полисов и от некоторых других факторов. Например, зарплатным клиентам и некоторым другим категориям граждан могут быть предложены льготные условия.

Важно! Ставки по ипотечным займам в Сбербанке начинаются от 7,3%.

Требования к заемщику

Заемщик Сбербанка, отвечающий всем требованиям, имеет максимальные шансы на одобрение ипотечного кредита на покупку вторичного жилья:

  • Гражданство РФ;
  • Дееспособность;
  • Возраст 21 год;
  • На момент погашения долга возраст получателя ипотеки не будет превышать 65 лет;
  • Рабочий стаж на последнем месте работы не менее одного года;
  • Клиент банка, претендующий на выдачу займа, должен иметь официальный стабильный доход;
  • Заявитель должен иметь положительную кредитную историю;
  • В регионе, где проживает заемщик, обязательно должно находиться отделение Сбербанка.

Этапы оформления ипотеки

Алгоритм оформления ипотеки:

  1. Сбор комплекта документов, требующегося для проверки заемщика.
  2. Заполнение анкеты-заявления на выбранную программу и подача его в офисе банка или через электронную форму на сайте.
  3. После получения одобрения необходимо найти подходящее жилье на вторичном рынке и подготовить пакет документов уже на приобретаемую недвижимость.
  4. Если Сбербанка и клиента все устраивает, то наступает этап согласования и подписания кредитного договора.
  5. Затем наступает момент перерегистрации права собственности в Росреестре.
  6. Завершающим этапом является получение ипотеки (выдача или перевода заемных средств продавцу) и закрытие сделки купли-продажи.

Важно! Все сделки с недвижимостью проходят процедуру государственной регистрации. Если переход права собственности на недвижимый объект не был регистрирован в Росреестре, то новый собственник фактически не является законным владельцем жилья.

Для государственной регистрации жилого объекта необходимо подготовить такой комплект документов:

  • Заявления от всех участников сделки купли-продажи;
  • Оригинал и копию договора ипотечного кредитования и его приложений;
  • Чек, подтверждающий оплату госпошлины.

Процедура регистрации обычно занимает не более двух недель. Сотрудник госслужбы делает в соглашении отметку с указанием наименования органа власти и ставит дату регистрации.

С 2020 года Сбербанк ввел возможность электронной регистрации недвижимости в Росреестре. Электронная сделка значительно упрощает процесс: сотрудник банка самостоятельно направляет электронные документы в службу государственной регистрации и курирует всю процедуру. Услуга электронной регистрации предоставляется по желанию клиента.

Выбор жилья

При выборе подходящей жилплощади необходимо учитывать, что банк может отказать в выдаче денежных средств, если планируемое к покупке жилье не будет проходить по параметрам.

Требования Сбербанка к приобретаемой на заемные средства недвижимости:

  • Фундамент постройки должен быть из камня, цемента, кирпича или железобетонной конструкции;
  • Не подходят для залога банка аварийные здания, объекты, подлежащие сносу, а также строения, износ которых свыше 70%;
  • Недвижимость не должна иметь никаких обременений (аренда, арест и пр.);
  • В жилом объекте должна быть отдельная кухня и санузел;
  • Некоторые объекты, расположенные в отдаленных районах с неразвитой инфраструктурой, также могут быть отклонены банком;
  • Жилое помещение должно соответствовать установленным нормам и требованиям;
  • Все перепланировки и дополнительные постройки должны быть узаконены и указаны в техническом паспорте;
  • Полезная площадь объекта не должна быть меньше нормативов, установленных кредитным соглашением.

Банк заинтересован в ликвидности залоговой недвижимости. Сотрудники кредитной организации обращают внимание не только на основные требования к квартире, но и на состояние подъезда дома. Также будет учитываться, на каком этаже расположена квартира, есть ли в многоэтажном доме лифт.

Перед покупкой нужно хорошо изучить и проанализировать весь вторичный рынок. Также следует проверить все документы на недвижимость и узнать подробнее о продавце. Все сделки, сбор и проверку бумаг лучше проводить совместно со специалистами: риелторами, юристами, оценщиками, менеджерами банка.

Договор купли-продажи при приобретении недвижимости в ипотеку на вторичном рынке

Стандартное соглашение о приобретении жилья в кредит должно содержать такие данные:

  • Дата заключения сделки;
  • Реквизиты участников;
  • Описание и полный адрес недвижимости;
  • Если у жилплощади несколько владельцев, то потребуется расписать размеры долей каждого из них;
  • Данные документа, на основании которого перешло право собственности;
  • Информация о лицах, прописанных по адресу объекта сделки;
  • Стоимость недвижимости и порядок перечисления денежных средств;
  • Сроки, в пределах которых продавец обязуется передать квартиру покупателю;
  • Подписи всех участников сделки.

Также в договоре купли-продажи рекомендуется прописывать неустойку и ее размер в случае, если одна из сторон нарушит условия договора. Документ необходимо обязательно зарегистрировать в соответствующих государственных органах, иначе письменное соглашение будет юридически недействительным (фиктивным).

Специальные возможности

Сбербанк рассматривает каждую заявку индивидуально и готов пойти навстречу своему клиенту. Любые базовые условия ипотечной программы могут быть изменены:

  • Если доход заемщика небольшой, то можно привлечь поручителей (созаемщиков). Сбербанк допускает участие до трех созаемщиков на договор;
  • В качестве части первоначального взноса либо в счет погашения долга можно использовать материнский капитал и другое социальное финансирование;
  • Для некоторых категорий граждан есть специальные выгодные предложения, субсидированные ипотечные кредиты (госслужащие, молодая семья, ипотека для военных и пр.);
  • Участникам зарплатных проектов, заемщикам, оформившим страховку, можно рассчитывать на снижение процентных ставок;
  • В некоторых регионах действуют индивидуальные спецпредложения, о которых нужно уточнять у сотрудника банка;
  • Часто Сбербанк предлагает клиентам, оформившим у них ипотечный займ, очень выгодные предложения по кредитным картам.

Выгода ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке

Большое количество положительных отзывов клиентов, а также надежность Сбербанка доказывают, что пользоваться услугами этой финансовой организации удобно и выгодно. Вот почему стоит выбрать Сбербанк для оформления ипотечного кредита для покупки вторичного жилья:

  • Большой выбор ипотечных продуктов с выгодными условиями;
  • Сбербанк предлагает довольно низкие процентные ставки по сравнению с другими банковскими компаниями;
  • Для некоторых клиентов предоставляется услуга оформления ипотеки по двум документам и без подтверждения доходов;
  • Сбербанк не применяет штрафов, комиссий за выдачу денежных средств, за досрочное погашение. Также отсутствуют и скрытые платежи;
  • Кредитная комиссия Сбербанка не только тщательно проверяет всех заемщиков, но и ответственно подходит к проверке самой недвижимости и всех документов на нее. Клиент Сбербанка может быть уверен в чистоте сделки;
  • Каждый заемщик сохраняет возможность получить налоговый вычет за выплаченные по кредиту проценты, а также на приобретенную в кредит недвижимость;
  • Сбербанк один из первых ввел возможность электронных сделок, которые позволяют существенно сэкономить время и собственные силы;
  • В качестве первого взноса или для погашения долга по займу можно использовать средства материнского (семейного) капитала.

Держателям карт Сбербанка и сотрудникам банка часто предоставляются акции и бонусы.



Источник: https://ipotekyn.ru/sberbank-ipoteka-na-vtorichnoe-zhile/

Ипотечный калькулятор Сбербанка

Ипотека вторичного жилья сбербанк

Ипотечный калькулятор Сбербанка России, (калькулятор ипотеки), позволяет рассчитать ипотеку в Сбербанке с первоначальным взносом. Ипотечный калькулятор Сбербанка, дает возможность рассчитать сумму ипотеки, ежемесячный платёж, а так же узнать процентную ставку и необходимый минимальный доход, для подачи заявления на ипотеку в Сбербанк.

Калькулятор ипотеки Сбербанка, это многофункциональный онлайн калькулятор с первоначальным взносом, и дополнительными параметрами расчета ипотеки в Сбербанке, по которым предусмотрено снижение процентной ставки: покупка недвижимости в ипотеку на «ДомКлик» от Сбербанка, наличии зарплатной карты Сбербанка, страховании жизни, электронная регистрация недвижимости, а так же по программе «Молодая семья». Специальные условия ипотечного кредитования, ипотека под 5% годовых, предоставляется семьям с детьми, по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми». Кроме того, в Сбербанке предусмотрена скидка на ипотеку от застройщика, при условии приобретения квартиры в новостройке у застройщиков, официальных партнеров Сбербанка.

1. Выберите цель ипотечного кредита:

  • Покупка готового жилья (покупка квартиры на вторичном рынке).
  • Покупка квартиры в новостройке.
  • Строительство жилого дома.
  • Покупка загородного дома.
  • Наличные под залог недвижимости (Нецелевой ипотечный кредит).
  • Рефинансирование ипотеки другого банка.
  • Военная ипотека (для военнослужащих).
  • Ипотека с господдержкой для семей с детьми (от 5% годовых).
  • Приобретение машиноместа или гаража.
  • Строительство дома по акции «Свой дом под ключ».
  • «Дальневосточная ипотека» (от 2% годовых).

5. Установите дополнительные параметры ипотеки:

  • Есть зарплатная карта Сбербанка.
  • Желание оформить страхование жизни.
  • Скидка 0,3% при покупке квартиры на ДомКлик.
  • Получить скидку на недвижимость от застройщика*.
  • Оформить ипотеку по программе «Молодая семья»**.

6. Нажмите на кнопку «Рассчитать ипотеку»

* Скидка от застройщика (до -6,7 %), действует первый год ипотечного кредита при условии покупки квартиры в новостройке, у аккредитованных банком застройщиков.

На оставшийся срок ипотеки применяется стандартная ставка в соответствии с программой.

** Как правило, чтобы оформить ипотеку по Госпрограмме «Молодая семья», один из супругов, а так же родитель отец или мать одиночка, должен быть младше 35 лет.
 

* Чтобы правильно рассчитать ипотеку в Сбербанке онлайн, все параметры ипотечного калькулятора установите в соответствии с условиями кредитования, по выбранной вами ипотечной программе Сбербанка.

Ипотечное кредитование в Сбербанке

Приобретение собственного жилья, является одной из важнейших целей в жизни людей, особенно для молодых семей, строящие долгосрочные планы на жизнь. Не все молодые семьи могут позволить себе купить квартиру или дом на начальном этапе семейной жизни. Ипотека, это отличный способ решения жилищных проблем, как для молодых семей, так и для желающих улучшить условия проживания.

Ипотечный кредит, является достаточно долгосрочной формой кредитования, поэтому нужно принимать взвешенное решение при выборе ипотечной программы банка, чтобы купить квартиру в ипотеку, дом или земельный участок на выгодных и совершенно прозрачных условиях ипотеки.

Сбербанк предлагает большой выбор ипотечного кредитования для физических лиц, а так же рефинансирование ипотечных кредитов.

Ипотека Сбербанка, ставки условия по ипотеке

* Ипотека без первоначального взноса в 2021 году в Сбербанке не предоставляется, минимальный первоначальный взнос 15 процентов. По программе «Ипотека с использованием материнского капитала» можно внести первоначальный взнос материнским капиталом.

 

Процентные ставки по Ипотеке Сбербанка в 2021 году
Ипотечные программы:Cтавки по ипотеке:
Покупка готового жилья на вторичном рынкеот 7,3 %
Ипотека на новостройки (покупка квартиры в новостройке)от 7,6 % (0,9 %)*
Строительство жилого дома (индивидуальное строительство)от 8,8 %
Покупка загородного дома (дача, садовый дом)от 8,0 %
Наличные под залог недвижимости (кредит на любые цели)от 10,4 %
Рефинансирование ипотеки другого банкаот 7,9 %
Военная ипотека (для военнослужащих)от 7,9 %
Ипотека с господдержкой для семей с детьмиот 4,7 % (0,1 %)*
Приобретение машиноместа или гаражаот 8,5 %
Строительство дома по акции «Свой дом под ключ»от 7,9 %
Ипотека плюс материнский капитал (вторичка)от 7,3 %
Ипотека плюс материнский капитал (новостройки)от 7,6 % (0,9 %)*
«Дальневосточная ипотека» (специальные условия)от 1,7 %
Госпрограмма 2020 (действует по 01.07.2021 г.)от 6,1 % (0,1 %)*

* Процентные ставки (0,1 %) и (0,9 %) предоставляются только на первый год кредита с учетом скидки от застройщиков, при условии приобретения жилья в новостройках у аккредитованных строительных компаний — партнеров Сбербанка.

 

Требования к заемщикам
Возраст на момент предоставления ипотеки:не менее 21 года
Возраст на момент полного погашения:не более 65 лет
Рабочий стаж на текущем месте работы:не менее 6 месяцев

*Работающим пенсионерам, получающих пенсию на счет в Сбербанке, стаж работы не менее 3 мес., на текущем месте работы, при общем трудовом стаже не менее 6 месяцев за последние 5 лет. **Клиентам, не получающих зарплату на счёт в Сбербанке, рабочий стаж не менее 6 месяцев на текущем месте работы, при общем трудовом стаже не менее 1 года за последние 5 лет.

Источник: https://sberkalk.ru/%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D1%87%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D0%BA%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BA%D1%83%D0%BB%D1%8F%D1%82%D0%BE%D1%80-%D1%81%D0%B1%D0%B5%D1%80%D0%B1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D0%B0

Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка

Ипотека вторичного жилья сбербанк

В качестве надежного партнера с хорошей репутацией многие эксперты рынка недвижимости рекомендуют Сбербанк. Это банк с устойчивым финансовым положением, имеет множество филиалов по всей стране, работает со всеми категориями заемщиков, а также напрямую сотрудничает со многими агентствами недвижимости.

Если вас интересует ипотека от Сбербанка в 2021 году на вторичное жилье, ипотечный калькулятор позволит в режиме онлайн рассчитать ориентировочные данные по кредиту и оценить, насколько выгодные предложения разрабатывает банк.

Ипотека для покупки вторичного жилья в Сбербанке

В Сбербанке действуют наиболее лояльные условия для получения ипотечного кредита на покупку готовой недвижимости. Выделяемые банком деньги можно использовать только на покупку жилья. Это может быть квартира в многоэтажке, частный дом или любое жилое помещение.

Ниже представлен ипотечный калькулятор от Сбербанка, он поможет рассчитать ипотеку на вторичное жилье и получить ориентировочную информацию о процентных ставках, ежемесячных платежах, сумме переплаты.

Развитие финансовых инструментов привело к тому, что сейчас не обязательно иметь собственные средства для оплаты нужного товара. Практически каждый банк имеет в своем арсенале несколько выгодных кредитных продуктов, одним из которых является ипотека.

Процентные ставки на вторичное жилье

Минимально допустимая сумма, которую можно получить в банке – 300 000 рублей, а максимальная сумма — 15 млн. руб. для жителей Москвы и Санкт-Петербурга и 8 млн. руб. для жителей остальных регионов России. Ипотечный кредит может быть оформлен сроком до 30 лет.

Условия ипотеки вторичного жилья в Сбербанке предусматривают, что будущему заемщику в качестве первоначального взноса нужно внести всего 15% от стоимости приобретаемой недвижимости.

*Отдельного внимания заслуживает ипотека для многодетных семей – в ПАО Сбербанк проводится специальная акция, позволяющая купить квартиру по ставке всего от 5% годовых.

Этапы оформления ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке:

  1. Заполнение заявки на ипотеку в любом офисе банка, на официальном сайте организации или через сервис Сбербанк-Онлайн.
  2. Получив положительное решение приступайте к подбору вторичного жилья.

  3. Сбор документов на недвижимость и их предоставление в Сбербанк.
  4. Подписание кредитного договора и закладной на приобретаемый дом, квартиру, помещение.
  5. Зарегистрируйте права собственности на объект, квартиру в Росреестре.

  6. Получение ипотеки и закрытие сделки купли-продажи.

Важно! В в Сбербанке всем получателям ипотеки на вторичное жилье предоставляют дополнительную услугу электронной регистрации недвижимости в Росреестре.

Сотрудники банка после подписания кредитного договора сами направляют нужные документы в Росреестр и курируют регистрационные процедуры.

Почему брать ипотеку в Сбербанке выгодно?

Многие заемщики на собственном опыте убедились, что обращение в Сбербанк для получения ипотеки на вторичное жилье является действительно выгодным. Опишем только самые очевидные преимущества от сотрудничества с банком:

  1. Большой выбор программ льготного кредитования, в том числе ориентированных на молодые семьи.
  2. Объективно низкие ставки по базовым программам.
  3. Возможность оформления ипотеки без подтверждения дохода и занятости.
  4. Скрытые платежи и комиссии за выдачу кредита или его досрочное погашение полностью исключены.
  5. Для увеличения суммы средств потребуется привлечь созаемщиков.
  6. Лицам зарплатных проектов Сбербанка или сотрудникам компаний, аккредитованных банком, предоставляются дополнительные бонусы.
  7. В качестве первого взноса или для погашения ипотеки в будущем допустимо использовать денежные средства материнского капитала.
  8. Заемщики сохраняют возможность получить налоговый вычет на сумму выплаченных процентов по кредиту.

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Сбербанк имеет возможности разрабатывать целевые программы ипотечного кредитования, ориентированные на определенные группы заемщиков. Именно к этой категории продуктов принадлежит ипотека на готовое жилье от банка, которую могут получить молодые семьи с двумя и более детьми.

Ставка по ипотеке на данный момент является одной из наиболее низких по рынку – в 2021 году ее размер составляет от 5% годовых. Но банк имеет право устанавливать дополнительные надбавки. Рассмотрим основные из них:

  • отсутствие справки о доходах и документов, подтверждающих официальную занятость;
  • отказ заемщика страховать свою жизнь, здоровье и приобретаемый в собственность объект;

Сбербанк всегда идет навстречу своим клиентам, в том числе предлагает льготные условия выдачи ипотеки на готовое жилье тем заемщикам, которые не имеют возможности подтвердить официальный доход.

Покупка готового жилья с использованием заемных средств – это отличная возможность стать владельцем недвижимости уже сегодня, не затрачивая время на накопления. Вместе с этим ипотека на вторичное жилье становится страховкой в получении квартиры по наиболее выгодной стоимости. Ведь с каждым годом цены на недвижимость увеличиваются, а с ними растет и инфляция, которая обесценивает сбережения.

Но не нужно забывать, что ипотека на вторичку – это целевой кредит. Его банк выдает под проценты и только тем заемщикам, которые удовлетворяют условиям кредитования. Чтобы быть уверенным в получении наиболее выгодного займа, следует доверять проверенным кредитным организациям.

Источник: https://calc-ipoteka.ru/ipoteka-na-vtorichnoe-zhile/

Ипотека на вторичное жилье в СберБанке 2021 оформить заявку | Банки.ру

Ипотека вторичного жилья сбербанк

В современных условиях жизни обзавестись собственной квартирой, не прибегая к финансовой помощи, практически невозможно.

Цены на квартиры как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости настолько высоки, что практически единственным реальным способом переехать в собственное жилье становится ипотечное кредитование.

Чаще всего люди оформляют ипотеку на вторичном рынке, опасаясь участвовать в долевом строительстве или приобретать квартиру в новостройке, которая может оказаться ненадлежащего качества. Популярным кредитором является один из крупнейших банков страны — «Сбербанк».

Ипотека на вторичном рынке в «Сбербанке»

Программа предназначена для покупки квартиры, жилого дома или другого объекта недвижимости на вторичном рынке жилья. Стандартная ставка начинается от 7,7 % годовых. Если заемщик подходит под требования банка, он может купить квартиру в рамках акции для молодых семей. В этом случае минимальная ставка составляет 7,3 % годовых.

Сниженные ставки действуют для зарплатных клиентов банка, оформивших полис страхования жизни и здоровья заемщика, при этом заявка на получение ипотеки на вторичном рынке недвижимости в «Сбербанке» должна быть подана онлайн, через сервис «ДомКлик». Если хотя бы одно из условий не соблюдено, к минимальной ставке начисляются надбавки.

Минимальная сумма кредитования составляет 300 000 рублей, максимальная не должна превышать определенной величины.

Согласно условиям ипотеки на вторичное жилье, заемщик может рассчитывать на сумму, не превышающую 85 % договорной стоимости жилья, на которое оформляется кредит, или 85 % оценочной стоимости объекта недвижимости, выступающей в качестве залога.

Минимальный первоначальный взнос составляет 10 % для зарплатных клиентов банка, 15 % — для остальных категорий клиентов и 30 % — в случае, если клиент не предоставляет подтверждение дохода и занятости.

В 2020 году ипотека на вторичном рынке выдается банком на срок от 1 года до 30 лет, валютой кредита является исключительно российский рубль.

Финансовая организация разрешает привлекать созаемщиков, что может повысить шансы на одобрение заявки, даже если у самого заемщика уровень дохода недостаточный для выполнения всех требований банка.

Каждый случай рассматривается индивидуально, финансовая организация принимает решение после рассмотрения полного пакета документов по заявке.

Документы:

  • заявление-анкета, заполненное и подписанное заемщиком;
  • паспорт с отметкой о постоянной или временной регистрации на территории региона РФ, где планируется брать ипотеку;
  • копия трудовой книжки, заверенная подписью и печатью работодателя;
  • справка о размере заработной платы, заверенная работодателем;
  • если заемщик не подтверждает доход и трудовую занятость, потребуется предоставить второй документ, удостоверяющий личность: водительские права, заграничный паспорт, военный билет, СНИЛС, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
  • если в качестве обеспечения кредита используется залог другого объекта недвижимости, потребуются документы по залоговому имуществу. После одобрения заявки необходимо будет предоставить документы по кредитуемому помещению и о наличии первоначального взноса в требуемом размере;
  • если заемщик участвует в программе «Молодая семья», необходимо свидетельство о браке (при наличии), свидетельство о рождении ребенка/детей;
  • если для оплаты ипотеки используется материнский капитал, необходимо предоставить государственный сертификат о его получении и справку из Пенсионного фонда РФ об остатке средств на счете.

Преимущества ипотеки на вторичном рынке в «Сбербанке»

Покупка квартиры, относящейся ко вторичному рынку недвижимости, имеет как ряд неоспоримых преимуществ, так и несколько недостатков.

Плюсы:

  • возможность быстро переселиться в квартиру и оформить прописку;
  • возможность торга с продавцом, за счет чего можно снизить цену жилья на существенную сумму;
  • отсутствие необходимости ждать, пока в районе будет создана вся инфраструктура и транспортная сеть;
  • отсутствие расходов на покупку мебели и бытовой техники, если владелец продает полностью готовую для проживания квартиру.

Минусы:

  • стандартные планировки квартир, которые в большинстве случаев не являются удобными для проживания;
  • изношенные коммуникации в квартире и доме в целом;
  • необходимость тщательной проверки жилья на юридическую чистоту и возможные риски при совершении сделки.

Перед тем как решиться на оформление ипотеки на вторичном рынке квартир в «Сбербанке», необходимо оценить собственные шансы и взвесить все риски. Сделать это можно при помощи информативного портала Banki.ru: здесь размещены все актуальные предложения с подробными условиями.

Самостоятельно рассчитать размер ежемесячного платежа можно на онлайн-калькуляторе, а окончательно определиться с выбором помогут отзывы других пользователей.

Источник: https://www.banki.ru/products/hypothec/catalogue/ipoteka_na_kvartiru_na_vtorichnom_ryinke/bank/sberbank/

Ипотека от Сбербанка на готовое жилье

Ипотека вторичного жилья сбербанк

В данной статье рассмотрим Ипотечную программу «Ипотека от 7,3%* на готовые квартиры» от Сбербанка, которая используется на приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости.

Особенности ипотечного продукта

Привлекает внимание ставка под 7,3 процента годовых, которая является одной из самых низких процентных ставок за последнее время, если брать во внимание подобные банковские продукты, тем более, когда речь идет о квартирах на вторичном рынке.

Клиент имеет возможность получить определенную сумму средств. Сотрудники Сбербанка может согласовать максимальный размер ипотеку для выдачи конкретному гражданину-заемщику в соответствии с его заявкой. Также могут учитываться доход созаемщиков. Сумма ипотечной ссуды не может превышать больше 90% стоимости выбранной квартиры

Цели, на которые выдается кредит

Ипотека может предоставляться для приобретения следующих объектов недвижимости:

Объект недвижимого имущества, приобретаемый на заемные средства банковского учреждения, должен оформляться в частную собственность заемщика либо в долевую собственность супругов.

Плюсы программы «Ипотека на готовые квартиры»

Среди преимуществ этого ипотечного продукта можно отметить:

  1. Первоначальный взнос от 10% для заемщиков, получающих зарплату на карту или счет в Сбербанке.
  2. Клиент получает скидку по кредитной ставке, ели получает зарплату на карту данного банка.
  1. Дается скидка 0,3% на ипотечную ставку, если кредит оформляется на готовое жилье через сервис ДомКлик;
  2. Возможность использования средств материнского капитала в качестве оплаты первоначального взноса;
  1. Комиссии за выдачу кредита по данной программе не взимается.
  2. Возможность воспользоваться сервисом безналичного взаиморасчета, который позволит обезопасить сделку (за него придется дополнительно заплатить сумму 3 400 рублей);
  3. Заемщик может совершить досрочное полное или частичное погашение ипотечного кредита, когда захочет, это право нельзя ограничивать согласно закону.

Основные параметры

Ключевые условия ипотечной программы выглядят следующим образом:

Ипотечный займ предоставляется для:
  •  приобретения готовой квартиры;
Срок кредитования от 1 года, максимум до 30 лет. Если учесть, что ряд крупных банков дают ипотеку на срок от 3 лет, то это предложение Сбербанка кажется достаточно привлекательным
Сумма ипотеки:Минимальный размер от 300 тысяч руб.

Максимальный размер:

Не должен быть выше меньшей из следующих величин:

  • 90% от цены кредитуемой квартиры (для зарплатных клиентов; и 85% для прочих категорий заемщиков)
  • 90% от оценочной стоимости другого объекта недвижимости, который передается в залог банку (для зарплатных клиентов; и 85% для прочих категорий заемщиков).
Размер первого взноса:от 10%. Такой первоначальный взнос применяется только для зарплатных клиентов банка.

Нужно учитывать, что минимальная сумма кредита не может быть меньше 300 тысяч рублей. Это условие является выгодным для заемщиков, потому что у многих банков минимальная сумма начинается от 500 тыс. руб., а жителей небольших городов и поселков такое условие может не очень устраивать, т.к. у них недвижимость дешевая, и им подчас хватает и меньшей суммы.

Валюта ипотечного займа: предоставляется только в рублях РФ.

Предложение Сбербанка содержит информацию о том, что решение по заявке принимается за 24 часа. Потенциальный клиент направляет заявку онлайн и получает одобрение онлайн, т.е. идти в отделение банка не требуется. Это является плюсом, т.к. не придется тратить свое время.

Однако максимальный срок рассмотрения заявки установлен в 8 рабочих дней.

Погашение необходимо выполнять ежемесячно, согласно графику платежей, посредством аннуитетных платежей. График платежей считается частью ипотечного договора (его можно посмотреть в мобильном приложении банка).

Заполнение заявки в электронном виде позволит уменьшить процентную ставку, поскольку, если процедура оформления совершается в отделении банка, то клиент переплатит.

Процентная ставка

Базовая процентная ставка равна 7,7%.

Ставка по «Акции для молодых семей» — 7,3%.

Ставки действуют для клиентов, которые получают зарплату на счет или карту Сбербанка, если оформлен страховой полис (страхование жизни и здоровья), а также использован «Сервис электронной регистрации».

Сбербанк на официальном сайте дает сведения о надбавках, которые применяются по данной кредитной программе.

Надбавки к ставке:

  • +1% — при отказе от заключения договора страхования жизни и здоровья клиента;
  • +0,3% — в случае отказа от процедуры электронной регистрации;
  • +0,5% — если заемщик не является зарплатным клиентом в Сбербанке;
  • +0,8% — если заемщик не предоставил документы, подтверждающие свою трудовую занятость и доход;
  • + 0,3% — в случае приобретения квартиры, подобранной не с помощью сервиса ДомКлик;
  • +0,4% — если начальный взнос менее 20% годовых.

8,3% годовых – ипотечная ставка для граждан, участвующих в федеральных или региональных программах от государства по развитию жилищной сферы. Такие программы проводятся в рамках сотрудничества Сбербанка с субъектами России и муниципальными органами.

Более детальную информацию о ставках можно получить при обращении в ближайшее отделение Сбербанка.

Требования к заемщику

Требования, предъявляемые к потенциальным заемщикам:

  • возраст к моменту подачи заявки – от 21 года (не старше 75 лет на дату полного возврата займа);
  • от 6 мес. на текущем месте работы и от одного года общего трудового стажа за последние пять лет;
  • гражданство Российской Федерации;
  • подтвержденный доход позволяет стабильно платить по кредиту.

Условия ипотечного кредитования для конкретных заемщиков устанавливаются Сбербанком индивидуально.

Пакет документов

  • паспорт гражданина РФ, с отметкой о регистрации;
  • второй документ на выбор: СНИЛС, водительское удостоверение, военный билет, загранпаспорт и др.

    );

  • справка о постановке на учет по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
  • документы, подтверждающие доход (справка 2-НДФЛ за последние 12 месяцев либо справка по форме банка);
  • трудовая книжка (выписка из трудовой или справка от работодателя);
  • документы на квартиру (предоставляются в течение 90 дней с даты одобрения заявки).

Обеспечение по ипотеке

В качестве обеспечения по ссуде выступает:

  • залог приобретаемой готовой квартиры или другого жилого помещения;
  • на срок до оформления залога на кредитуемое жилье нужно предоставить иное обеспечение по кредиту (например, поручительство граждан, залог другого объекта недвижимости);
  • если в качестве обеспечения по ипотеке в залог передается частный дом, то необходимо одновременная передача в залог земельного участка, на котором он расположен.

Страхование

В соответствии с законодательством, при оформлении ипотеки обязательно требуется оформить страхование кредитуемой квартиры от рисков утраты или гибели в пользу банка на весь период действия договора ипотечного кредитования.

Оформить страховой полис можно непосредственно на сайте ДомКлик, а также на сайте СК ООО «Сбербанк Страхование» либо в любом офисе банка.

Если оценивать данный продукт, то можно сделать вывод, что Сбербанк предлагает одни из лучших условий на рынке в настоящее время. Если учесть, что это банковская организация крупная и проверенная, то ей вполне можно доверять и, соответственно, попробовать подать заявку, другой вопрос одобрит ее банк или нет, но это уже индивидуальный момент.

Условия получения ипотеки с господдержкой Сбербанка в 2021 году, смотрите здесь.

: Всё об ипотеке на вторичное жильё от Сбербанка

Загрузка…

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/ipoteka-ot-sberbanka-na-gotovoe-zhile/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.