Договор наследования образец

Содержание

Как составить наследственный договор – образец наследственного договора

Договор наследования образец

Кстати: Мы проводим онлайн-консультации.
Надёжно, экспертно, конфиденциально. Подробнее

В данной статье речь пойдёт об относительно новом для России институте наследственного права – наследственном договоре. Данная новелла была введена законодателем и только начинает применяться в российской практике наследственного права.

Вместе с тем, к наследственному договору следует присмотреться повнимательнее, поскольку он позволяет решить ряд вопросов, которые не подлежат регулированию иными инструментами наследственного права.

Жителям Европы данный вид договора известен уже довольно давно, попробуем и мы разобраться, выделить основные черты данного вида договора, а также понять его основные плюсы и минусы.

Сущность наследственного договора

Сам наследственный договор представляет собой такой вид договора, который выражает собой наказ на случай смерти, определённый между возможным наследодателем и предполагаемыми наследниками, регулирующий, главным образом, условия перехода прав на имущество наследодателя.

В Гражданском кодексе РФ положения о наследственном договоре урегулированы в ст. 1140.1:

Наследодатель вправе заключить с любым из лиц, которые могут призываться к наследованию (статья 1116), договор, условия которого определяют круг наследников и порядок перехода прав на имущество наследодателя после его смерти к пережившим наследодателя сторонам договора или к пережившим третьим лицам, которые могут призываться к наследованию (наследственный договор). Наследственный договор может также содержать условие о душеприказчике и возлагать на участвующих в наследственном договоре лиц, которые могут призываться к наследованию, обязанность совершить какие-либо не противоречащие закону действия имущественного или неимущественного характера, в том числе исполнить завещательные отказы или завещательные возложения.

Кто может быть участником наследственного договора?

Как следует из упомянутой выше статьи, в составе участников такого договора определены: потенциальный наследодатель с одной стороны и лица, которые могут быть призваны к наследованию. Таким лицам посвящена статья 1116 ГК РФ и останавливаться подробнее на них в данной статье мы не будем.

Одним из основных отличий наследственного договора от завещания является то, что он представляет собой сделку (двустороннюю или многостороннюю). При этом, несмотря на то, что это разновидность договора, права и обязанности по нему не могут быть переданы третьим лицам и тесно связаны с личностью каждой из сторон договора.

Форма наследственного договора

Требования к такому договору не отличаются от требований, например к форме завещания – он также требует обязательного нотариального заверения.

При этом, в отличие от того же завещания, наследственный договор не может быть совершён в закрытой форме, более того, при чрезвычайных обстоятельствах составить его также нельзя.

Кроме этого, законодатель поставил определённое условие – нотариус должен фиксировать на видео процесс заключения названного договора. При этом, стороны договора вправе отказаться от этой опции, в случае наличия у них возражений.

Фиксация заключения договора обязательна для нотариуса, но можно и отказаться Скачать примерную форму наследственного договора

наследственного договора

Основным и существенным условием такого договора является предоставление права на имущество наследодателя, которое принадлежало ему на момент смерти.

Диапазон возможностей наследственного договора довольно широк – в нём можно установить завещательный отказ, завещательное возложение или даже назначить душеприказчика.

Подробнее о завещательном отказе и завещательном возложении, вы можете узнать из нашей статьи «Завещательный отказ и завещательное возложение».

Одним из важнейших признаков наследственного договора является то, что наследодатель вправе вменить наследникам выполнение каких-либо обязанностей ещё при жизни наследодателя (например, обязанность по содержанию наследодателя).

Среди юристов высказывалось мнение о том, что наследственный договор и договор ренты очень схожи по своей правовой природе. Однако это не совсем так: в случае с договором ренты право на собственность возникает после заключения и исполнения договора, в ситуации с наследственным договором исключительно после смерти наследодателя.

Приведём один из примеров, который поможет раскрыть содержание наследственного договора.

Супруги имеют трёх совершеннолетних сыновей. Семья успешна, у них имеется свой бизнес, квартира и загородный домик. Отец семейства, заранее думая о судьбе своей семьи, хочет распорядиться имуществом заранее.

При этом, он помнит и своём старом друге-компаньоне, которому также хочет оставить небольшую часть своего бизнеса.

Отец семейства, понимая, что наследство часто становится предметом споров между родственниками, не хочет, чтобы его последняя воля стала неожиданностью для наследников.

Идеальный вариант в этой ситуации – заключение наследственного договора: во-первых, при его составлении может учитываться воля всех участников договора, а, во-вторых, распределение долей после смерти отца не станет неожиданностью для наследников, поскольку о содержании договора всем будет сразу известно.

Учитывая, что младший сын не интересуется бизнесом, но согласен на квартиру, отец, с учётом воли сторон, завещает квартиру младшему сыну, среднему и старшему сыновьям – доли в бизнесе, часть доли в бизнесе – другу-компаньону, а загородный дом – супруге, при этом, вменив обязанность сыновьям ухаживать за своей матерью.

Как видно из примера, такой подход к наследству является более цивилизованным и способным предупредить неожиданные сюрпризы в будущем.

Как наследственный договор соотносится с обязательной долей в наследстве

Перед законодателем встал непростой выбор, какой принцип должен преобладать при применении данного инструмента наследственного права: свобода договора либо обеспечение прав наименее защищённой категории граждан? Чаша весов склонилась в пользу вторых, и теперь наследники, имеющие право на обязательную долю в наследстве, обладают преимуществом перед наследниками по договору.

Может ли наследодатель, заключивший наследственный договор, распоряжаться своим имуществом?

Законодатель, опираясь на принципы свободы договора и священную триаду владения, пользования и распоряжения имуществом, постановил, что наследодатель никоим образом не ограничен в совершении сделок, касающихся его имущества, даже того, в отношении которого уже заключён наследственный договор.

Наследодатель волен распоряжаться свои имуществом и после заключения наследственного договора

Иностранные правопорядки в целом придерживаются той же концепции, с теми или иными вариациями. По иному пути пошёл законодатель Украины, который наоборот запретил отчуждать имущество, указанное в наследственном договоре.

Также отсутствуют ограничения наследодателя в отношении количества заключаемых наследственных договоров.

При этом, если наследодатель заключил разные договоры с разными наследниками в отношении одного и того же имущества, применению будет подлежать самый ранний наследственный договор.

Это ещё один из пунктов, который отличает такого рода договор от завещания. Как наверняка знают многие наши читатели, в случае с множественностью завещаний, учитываться будет самое последнее.

Для наследодателя предусмотрена широкая свобода выбора, и он вправе отказаться от наследственного договора в одностороннем порядке.

Однако такое действие не останется незамеченным наследниками: во-первых, наследодатель обязан направить всем участникам договора уведомление об отказе от договора, а во-вторых, такой отказ должен быть оформлен нотариально.

Нотариус, в свою очередь, направляет каждому участнику договора копию нотариально отказа.

Как же быть в ситуации, когда потенциальный наследник начал выполнять свои обязательства по наследственному договору и внезапно получил такое уведомление? В такой ситуации наследник вправе обратиться к наследодателю с требованием о возмещении убытков, которые возникли в связи с исполнением договора.

Подводя итог данной статье, хочется отметить, что несмотря на то, что наследственный договор является совсем новым в действительности нашей страны и судебная практика пока отсутствует, представляется, что данный вид договора ждут большие перспективы в будущем. Если вам хотелось бы составить наследственный договор, наши специалисты готовы проконсультировать вас и подготовить всю необходимую документацию. Звоните + 7 (495) 722-99-33 или пишите в WhatsApp.

Источник: https://www.planeta-zakona.ru/blog/nasledstvennyy-dogovor-chto-eto-takoe-i-kak-ego-zaklyuchit.html/

Что такое наследственный договор? Образец составления, недостатки

Договор наследования образец

Наследственный договор – достаточно новое понятие для отечественного законодательства. Оно было внесено в ГК РФ летом 2019 года. Появившийся документ имеет статус, отличный от классического завещания и характеризуется рядом важных особенностей. Рассмотрим сферу применения, в каких случаях его необходимо подписывать и какие опасности он в себе таит.

Что такое наследственный договор?

Он представляет собой способ выражения собственной воли по распределению имущества в двустороннем порядке.

То есть для его оформления при жизни владелец собственности вверят свое наследство определенной человеку (или нескольким людям), который соглашается и заверяет этот факт собственной подписью.

Документ – это персональное соглашение сторон, когда одна берет на себя выполнение определенных действий материального и нематериального характера после кончины отчуждателя (или констатации этого факта судом). Вторая сторона получает имущественные права на объекты, указанные в соглашении.

Чем он отличается от завещания?

Двусторонний контракт имеет ряд отличий от волеизъявления:

  1. Завещание составляется наследодателем самолично, без привлечения наследников. Зачастую оно является закрытым и его содержание скрывается от возможных претендентов на имущество. Наследственный же договор заключается между владельцем и будущим собственником. У второго есть шанс ознакомиться со всеми деталями документа, в котором описываются все условия передачи наследства. Вместе с выгодами он может получить в обременение различные обязанности. Поэтому договор не может иметь статус закрытого.
  2. Еще одно отличие – без нотариального заверения он не будет признан легитимным, в отличие от завещания, которое в некоторых случаях может быть заверено свидетелями.
  3. При завещательном рассмотрении наследственного дела работает трансмиссия. Это означает, что после кончины наследника, не успевшего оформить права собственности, она автоматически переходят следующим по родству гражданам. При этом срок наследования продлевается до девяти месяцев. Что касается наследственного договора – здесь эта возможность отсутствует, законные очередные наследники ничего получить не смогут.

Составление договора наследования

При написании документа фиксируются отношения между завещателем и наследником.

В роли наследополучателя может выступать любой гражданин, который может быть родственником или едва знакомым человеком.

Если речь идет об отчуждении объектов недвижимости, договор должен быть подвергнут государственной регистрации. Чтобы избежать проблем, рекомендуется указать в тексте договора, что будет, если один из участников контракта скончается.

Завещателем может быть физическое лицо, возрастом старше 18-ти лет (несовершеннолетний может воспользоваться заключением родителей или официальных опекунов). Выгодополучателем по договору может быть как гражданин, так и организация, а также благотворительный фонд. Оригинал наследственного договора остается на хранении в конторе до востребования.

При оформлении должны быть выполнены следующие условия:

  • Текст на фирменном бланке конторы заверяется исключительно у нотариуса, форс-мажорные обстоятельства в этом случае не учитываются (угроза благополучию как при завещании);
  • Условия документа оглашаются и разъясняются обеим сторонам;
  • Он подписывается лично завещателем и будущим наследником;
  • По необходимости соглашение пишется в пользу неограниченного числа граждан, которые также фиксируют свое согласие подписью.

Наследник обретает юридическое право на имущество по наследственному договору сразу после констатации кончины завещателя. От выгодоприобретателя законом не установлено производство дополнительных манипуляций, для оформления наследства.

Документы

При обращении в нотариальную контору нужно подготовить пакет документов, среди которых:

  1. Готовый договор (корректируется у нотариуса);
  2. Паспорта завещателя и потенциальных наследников;
  3. Технические и правовые документы на собственность;
  4. Официальная оценочная стоимость наследственной массы;
  5. Квитанция об оплате госпошлины.

Кроме перечисленных бумаг нужно сделать и предоставить их копии.

Форма договора и образец

В отдельно взятом случае требования к оформлению бумаг могут быть очень разными, и будут зависеть от обстоятельств дела и условий, выдвигаемых хозяином имущества. Заполненный контракт проверяется и корректируется нотариусом. Специалист перед фиксацией формы удостоверяется в дееспособности обеих сторон.

В нем обязательно должны быть указаны:

  • Личные данные завещателя и потенциального наследника;
  • Дата и место составления;
  • Подробно описанные условия вступления в права с перечислением вменяемых обязанностей;
  • Начало действия указанных условий;
  • Последствия несоблюдения условий контракта.

Расходы

Завещатель и будущий наследник расходуют некоторые средства для оформления наследственного договора:

  1. Все без исключения соглашения о передаче имущества с уплатой налогового сбора в размере 0,5% от его цены. Прямого указания на это в законодательном акте нет, так как понятие внесено в ГК сравнительно недавно. Однако процедура имущественная и облагается сбором.
  2. Нотариальные услуги, в которые входят – около 3000 рублей за подготовку основного текста договора, по 100 – за каждую страницу копии, а также заверку с коррекцией грамотности и обеспечения юридической чистоты – как правило, от 100 рублей за одну страницу.

Обязанности наследников по договору

Лица, решившие заключить определенное соглашение, обговаривают детали максимально подробно.

Будущий собственник по условиям документа понесет нагрузку в форме разнообразных обязательств. Наследодатель по своему усмотрению может указать в нем обязанность наследников по обеспечению себя материальными благами при жизни, к примеру: достойный уход, медицинское и иное обеспечение. В него могут быть внесены и другие пожелания по выполнению заданий и поручений.

Наследник приступает к выполнению договорных обязанностей непосредственно после подписания договора. Он обязан исполнять в полной мере все прописанные в нем пункты. Если получатель наследства будет уклоняться от выполнения хотя бы части функций, договор может быть незамедлительно расторгнут.

Имущественные (материальные)

Это обязанности, связанные с финансовыми средствами или активами.

Дочь, подписавшая договор, получит деньги по договору при выполнении требований по организации похорон родителя. Кроме того, ей может быть вменена денежная поддержка оставшейся без супруга мамы.

Взамен этих действий она может рассчитывать на получение определенного дохода от семейного бизнеса.

К этому типу обязательств может относиться покупка продуктов питания, ежемесячные платежи, перераспределение прибыли от бизнеса по определенной схеме и др.

Неимущественные (нематериальные)

К этой группе относятся какие-либо действия или поступки, которые наследник должен осуществить по договору.

Сюда можно отнести, к примеру, обеспечение родственника жильем или содержанием взамен получаемого недвижимого имущества или иных материальных благ в собственность.

Нельзя включать в договор обязанности, ограничивающие правоспособность наследника, его права и интересы (похудание или хождение в церковь и т.п.). Подобные условия могут привести к расторжению сделки и признанию ее неправомерной.

Наследственный договор в нашей стране – процедура достаточно новая и к ней лучше привлекать квалифицированного юриста, который внимательно изучит состояние дел. Он укажет на основные преимущества и изъяны данного способа, поможет правильно составить контракт и значительно снизит риск признания его недействительным.

Недостатки договора

Несмотря на ряд преимуществ, оформление документа имеет ряд минусов для обеих сторон:

  1. Имущество можно передать будущему собственнику только после кончины, а к обязанностям, возможно, придется приступить непосредственно после подписания.
  2. Завещатель может в одностороннем порядке аннулировать контракт, а будущий наследник – нет.
  3. Наследодатель до своей кончины может потратить деньги или продать имущество, указанное в договоре.
  4. У собственника есть возможность составить несколько договоров по одному объекту, при рассмотрении наследственного дела во внимание будет приниматься самый первый.
  5. В случае составления и контракта и завещания создастся неразбериха, разбирать которую придется в судебном порядке.
  6. Исполнение обязанностей, указанных в соглашении, проверяется самостоятельно, есть возможность привлечения третьей контролирующей стороны.
  7. Соглашение не исключает возможность получения другими наследниками обязательной доли имущества.

Как изменить или расторгнуть наследственный договор?

Законодательно закреплено право прекращения действия документа в случае:

  • Одностороннее решение завещателя с обращением в нотариальную контору;
  • Двухстороннее расторжение по взаимному решению;
  • Судебное постановление о принудительном прекращении контракта.

Завещатель вправе требовать отмены договора в том случае, если будущий наследник не выполняет как нужно возложенные на него обязанности. Какие бы причины не подтолкнули хозяина имущества разорвать контракт – он имеет на это юридическое право.

Для отмены договора со стороны выгодополучателя нужно будет привести веские основания, например, реальные нарушения условий договора со стороны завещателя.

При официальной ликвидации наследственного договора по желанию наследника, завещатель обязан вернуть пострадавшим понесенный финансовый урон.

Наследственный договор это документ, перечисляющий всех наследников. В нем указывается не только кому какая собственность достанется, но и условия, которые при этом нужно выполнить. То есть можно прописать денежные распоряжения, долевые части бизнеса, обязанности наследников. Оформлять соглашение нужно исключительно в нотариальной конторе, регистрация его в МФЦ исключена.

Источник: https://NasledstvoHelp.ru/nasledstvennyj-dogovor/

Как оформить наследственный договор в России

Договор наследования образец

Наследственный договор — новое слово в наследственном праве России. По общим положениям права на имущество умершего переходят к его родственникам. Раньше это регулировалось законом или завещанием, теперь еще и наследственным договором. О том, что такое наследственный договор, чем отличается от завещания, как его составить и заверить, читайте в нашей статье.

Что такое наследственный договор

Чуть более года назад в гражданском законодательстве появилась новелла, предоставляющая человеку возможность после смерти передать имущество родственникам или другим лицам, заключив с кем-то из них наследственный договор. Соответствующие изменения в Гражданский кодекс внесены законом от 19.07.2018 № 217-ФЗ.

Согласно ст. 1140.1 ГК РФ наследственный договор — соглашение, условия которого определяют круг наследников и порядок перехода прав на имущество наследодателя после его смерти к пережившим наследодателя сторонам договора или к пережившим третьим лицам, которые могут призываться к наследованию.

Подробнее о сути наследственного договора — в «КонсультантПлюс». Если у вас еще нет доступа к системе, получите его на 2 дня бесплатно.

Соглашение может содержать (п. 1 ст. 1140 ГК РФ):

  • список лиц, к которым переходит имущество умершего, и порядок их наделения соответствующими правами;
  • сведения о душеприказчике, исполняющем волю наследодателя после смерти;
  • обязанности лиц, призываемых к наследству, совершить определенные не противоречащие закону действия;
  • последствия, зависящие от конкретных обстоятельств к моменту открытия наследства, о которых не было известно при оформлении сделки, например подорожание или удешевление акций, передаваемых по наследству, продажа земельного участка и другие события.

Таким образом, суть наследственного договора состоит в том, что стороны заранее обговаривают все условия по распределению имущественных прав и обязанностей после смерти наследодателя, а также обязательства, которые необходимо выполнить для исполнения сделки.

Чем наследственный договор отличается от завещания

Различия между формами передачи имущественных прав после смерти мы собрали в таблице:

Наследственный договор

1. В соглашении участвуют две стороны: наследодатель и лица, призываемые к наследству (п. 1 ст. 1140.1 ГК РФ) → односторонняя передача прав на имущество конкретным гражданам (п. 5 ст. 1118 ГК РФ).

2. Наследник заранее извещен о вещах и предметах, которые ему достанутся после смерти наследодателя → лица, призванные к получению прав на имущество, не знают, на что могут претендовать до открытия наследства (п. 2 ст. 1119 ГК РФ).

3. Разрешено определять условия для получения вещей в собственность (п. 1 ст. 1140.1 ГК РФ) → устанавливать дополнительные обязательства для возникновения прав на имущество запрещено.

4. Возможно заключение нескольких договоров с разными наследниками (п. 8 ст. 1140 ГК РФ) → завещание может быть только одно.

5. Утверждается нотариусом и подлежит видеофиксации, если нет возражений от участников сделки (п. 7 ст. 1140 ГК РФ) → нужно заверить нотариально. Запись на видео требуется только при совместном завещании супругов. В исключительных случаях документ разрешается составить в простой письменной форме (п. 1 ст. 1124, п. 5.1 ст. 1125 ГК РФ).

6. Контракт может быть обжалован в судебном порядке при жизни наследодателя или после открытия наследства (п. 11 ст. 1140.1 ГК РФ) → завещание разрешено оспорить в суде только после смерти наследодателя (п. 2 ст. 1131 ГК РФ)

Еще больше информации о наследственном договоре и завещании — в «КонсультантПлюс». Если у вас еще нет доступа к системе, получите его на 2 дня бесплатно. Или закажите актуальный прайс-лист, чтобы приобрести постоянный доступ.

Порядок заключения договора

Оформление наследственного соглашения включает следующие существенные условия:

  • Письменная форма. Сделка должна быть составлена на бумаге; передавать наследство путем устного волеизъявления запрещено.
  • Двое и более участников. Соглашение разрешается оформить с одним из наследников или со всеми, определив доли имущества каждого.
  • Подписи всех сторон. Наследодателю и лицу, призываемому к наследству, нужно подписать сделку.

Внимание! Заключать наследственный договор через представителей запрещается.

  • Утверждение и фиксация на видео. Контракт заверяется у нотариуса с видеосъемкой всей процедуры. Если один из участников откажется удостоверить подписанную сделку, она всё равно будет признана заключенной и её не удастся признать недействительной в порядке ст. 166 ГК РФ.

Важно! Наследственный договор имеет силу, если он составлен гражданином, находящимся в здравом уме и не имеющим психических отклонений, препятствующих осознавать последствия совершаемых действий (пп. 1, 2 ст. 1118 ГК РФ).

Подробнее о том, как составить наследственный договор, читайте в «КонсультантПлюс». Если у вас еще нет доступа к системе, получите его на 2 дня бесплатно.

К чему можно обязать наследников по договору

Собственник имущества и лица, призываемые к наследству, могут определить не только перечень передаваемых по соглашению вещей, но и обязательства, которые необходимо исполнить наследнику.

Договор может предусматривать следующие обязанности (п. 1 ст. 1140.1 ГК РФ):

  1. Неимущественного характера. К примеру, осуществлять уход за собакой после смерти ее хозяина, сохранить антикварную мебель, посадить деревья возле дома.
  2. Имущественного характера. Отдать половину наследства на благотворительность, купить на передаваемые по договору деньги акции банка, продать недвижимость и другие обязательства материальной направленности.

В договоре запрещено устанавливать обязанности, противоречащие нормативным предписаниям и ограничивающие правоспособность наследников.

К примеру, нельзя обуславливать приобретение наследственного имущества полётом в космос, женитьбой на конкретной женщине,принятием другой религии, поджогом соседей и так далее.

Что произойдет, если наследник умрет раньше

По смыслу ст. 1140.1 ГК РФ имущество может перейти в собственность только лицам, пережившим наследодателя. Если наследник умрет раньше, в силу п. 4 указанной статьи его права никому не перейдут, а наследственное достояние будет считаться незавещанным.

В подобной ситуации возможно два исхода:

  1. Наследодатель откажется от договора и заключит другой (п. 10 ст. 1140 .1 ГК РФ).
  2. После смерти собственника его имущество распределяется по закону между лицами, призываемыми к наследству (ст. 1111, ч. 1 ст. 1118, ст. 1133 ГК РФ).

В свете изложенного наследодателю стоит вновь определиться, кому он хочет оставить свои богатства после кончины, иначе они будут разделены по закону в порядке очередности.

Чтобы родственники погибшего наследника не оказались ни с чем, в контракте стоит прописать условия по возмещению затрат умершего. К примеру, определить денежную компенсацию детям почившего по расходам, понесенным им при исполнении обязанностей по заключенному соглашению.

Наследственный контракт не препятствует наследодателю осуществлять сделки с принадлежащим ему имуществом, даже если это приведет к лишению стороны соглашения наследственных прав (п. 12 ст. 1140.1 ГК РФ).

Таким образом, владелец достояния вправе распоряжаться своими вещами, как ему захочется, в том числе составлять на них завещание.

Наследственный договор между супругами

Муж и жена могут совместно оформить контракт с лицами, призываемыми к наследству, определив порядок перехода прав на имущество. В этом случае муж и жена признаются наследодателями.

В силу закона супружеская чета вправе:

  • распределить совместное имущество;
  • поделить индивидуально определенные вещи каждого из супругов.

Супружеский наследственный договор теряет силу, если мужчина и женщина официально прекратят брачные отношения до наступления смерти одного из них либо в случае признания и союза недействительным.

Если до заключения договора муж и жена оформляли совместное завещание, оно подлежит отмене (п. 5 ст. 1140.1 ГК РФ).

Сколько может быть наследственных договоров?

Закон разрешает владельцу имущества заключить один или несколько наследственных договоров. Их можно оформить как с конкретным гражданином, так и с неопределенным количеством лиц, призываемых к наследству. При распределении одного имущества разными договорами в момент принятия наследства применяется сделка, оформленная датой раньше.

Таким образом, можно оформлять неограниченное количество наследственных договоров.

Можно ли расторгнуть договор?

Контракт подлежит изменению или расторжению только при жизни сторон путем заключения обоюдного письменного соглашения либо по решению суда ввиду существенного изменения обстоятельств.

К примеру, появятся лица, имеющие право претендовать на часть имущества. Договорившиеся стороны смогут расторгнуть сделку и заключить ее на новых условиях, либо лица, права которых будут нарушены указанным контрактом, могут обжаловать его в суде.

Плюсы и минусы наследственного договора

В указанной форме распоряжения собственностью после смерти есть положительные и отрицательные стороны.

Плюсы:

  • Лицо, призываемое к наследству, заранее уведомлено, на что претендовать и какие обязательства нужно выполнить для получения имущественных прав.
  • Наследодатель не обременен договором и может отказаться от него в любой момент.
  • Супруги могут распорядиться имуществом вместе по своим условиям.
  • Неисполнение правил сделки наследодателем позволяет взыскать с него расходы, понесенные лицами, призываемыми к наследству (п. 10 ст. 1140.1 ГК РФ).
  • Разрешено заключить несколько договоров с разными наследниками, поделив имущество поровну.
  • Отказ от наследства одной из сторон сделки не влияет на права других участников (п. 3 ст. 1140.1 ГК РФ);
  • Соглашение можно оспорить как до открытия наследства, так и после.

Минусы:

  • Наследодатель может продать, отдать или иным образом распорядиться вещами, завещаемыми по сделке.
  • При разделе одного имущества разными договорами приоритетом обладает соглашение, заключенное раньше других, поэтому в случае изменения планов на распределение наследства нужно расторгать контракт, а это требует бюрократических проволочек, в том числе в виде судебного разбирательства.
  • В сделке могут быть указаны обстоятельства, негативно сказывающиеся на передаваемых правах.

* * *

Вот такой новый способ передачи наследственных прав предусмотрен действующим законодательством. Процедура построена по западным образцам, но при этом можно выделить положительные моменты. Главное — помнить, что если договор нельзя будет применить, в действие вступит старая форма — наследование по закону.

Больше полезной информации по теме — в рубрике «Наследство».

***

Дорогие друзья, спасибо за прочтение статьи. Мы очень старались передать вам актуальную и правдивую информацию, изложив ее простым языком. Если вам нравится то, что мы делаем, поставьте лайк, поддержите канал! Всегда ваш, https://nsovetnik.ru/.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/nsovetnik/kak-oformit-nasledstvennyi-dogovor-v-rossii-5fb7846f6a210f1cc061c0c5

Наследственный договор – новая форма передачи наследства

Договор наследования образец

В нашей предыдущей статье (“Завещание или дарственная”) мы рассмотрели указанные две формы передачи имущества и убедились в том, что каждая из них, будь то завещание или дарственная, имеют свои преимущества и недостатки, которые создают проблемы, как наследодателю, так и наследникам. В связи с этим довольно непросто сделать выбор между ними.

Передавая свое имущество по договору дарения, владелец лишается права на имущество с момента подписания договора.

В случае с завещанием рискует наследник, который может и не получить ожидаемое наследство, так как завещатель при жизни имеет возможность неоднократное количество раз изменять свое завещание, не сообщая об этом предполагаемому наследнику. И в результате наследство может получить только тот наследник, который будет указан в последнем завещании.

О порядке составления завещания с участием нотариуса и без него, а также документах, необходимых для этого, вы можете узнать из содержания этой статьи.

Способ, порядок, а также последствия изменения завещания рассмотрены в этой публикации нашего сайта.

О порядке отмены завещания и его последствиях вы можете узнать здесь.

Во многом решить проблемы наследования поможет новая форма передачи имущества, которая получила право на существование с 1 июня 2019 года. Этой формой является наследственный договор (статья 1140.1 Гражданского кодекса РФ).

Наряду с наследственным договором с этой же даты появился новый инструмент распоряжения имуществом на случай смерти – совместное завещание супругов. Подробнее об этом здесь.

Отличительные особенности наследственного договора

Право собственности на недвижимое имущество по наследственному договору переходит к приобретателю непосредственно после смерти отчуждателя. При этом от приобретателя не требуется совершение каких-либо дополнительных действий, которые закон связывает с принятием наследства.

Этим указанный договор отличается от наследования по завещанию или по закону.

Сроки вступления в наследство по закону и по завещанию, перечень документов, необходимых для этого, а также стоимость процедуры принятия наследства рассмотрены в данной статье.

В отличие от договора дарения право собственности на имущество, указанное в наследственном договоре, не переходит к наследнику сразу же после подписания договора, а сохраняется за наследодателем до его кончины.

В этом случае защищен и владелец жилого помещения, который после подписания договора дарения может оказаться без жилья, и наследник, которому гарантируется получение этого жилого помещения после ухода из жизни владельца.

Наследодатель может прописать в договоре обязанность наследников по предоставлению ему каких-либо материальных благ при его жизни, например: уход, материальное обеспечение.

В этом сходство рассматриваемого договора с договором пожизненного содержания с иждивением, однако, между ними есть существенное различие.

После подписания наследственного договора право собственности на недвижимость сохраняется за его владельцем, а не переходит к плательщику ренты.

Условия заключения договора пожизненного содержания, преимущества и недостатки для каждой из его сторон, а также другие вопросы, связанные с оформлением указанного договора, рассмотрены в этой статье, основные отличия договора пожизненного содержания с иждивением от пожизненной ренты – в этой.

При расторжении наследственного договора по инициативе наследодателя, в отличие от расторжения договора пожизненного содержания, наследодатель должен возместить предполагавшимся наследникам все убытки, понесенные ими.

Кроме перечисленных особенностей, рассматриваемая форма договора позволит супругам совместно распорядиться общим имуществом, то есть передать не только личное имущество одного из супругов, но и имущество, которое нажито ими во время брака.

Это положение может быть применено в тех случаях, когда супруги, заключая договор, определяют например, что дом или квартира после смерти одного из супругов переходит к другому, а в случае его смерти – к лицу, указанному в наследственном договоре.

В этом случае переживший супруг не сможет передать указанное имущество другому наследнику.

О правах, которые имеет переживший супруг при наследовании, вы можете узнать здесь.

Форма и стороны наследственного договора

Наследственный договор составляется в простой письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. В том случае, если договором предусматривается отчуждение объектов недвижимого имущества, то он подлежит государственной регистрации.

Сторонами договора являются отчуждатель и приобретатель.

Отчуждателем (наследодателем) в этом случае могут быть только физические лица.

Приобретателем (наследником) — физические и юридические лица, а также Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации.

Стороны наследственного договора должны обладать гражданской дееспособностью. Однако отчуждателем по наследственному договору может быть и несовершеннолетнее лицо, но только с согласия родителей. Ограничено дееспособное лицо может быть стороной договора только с согласия попечителя.

О том, как проверяется дееспособность нотариусом, о мерах, которые нужно предпринять, чтобы обеспечить подтверждение дееспособности наследодателя, вы можете узнать из содержания этой статьи.

Закон обязывает нотариуса при удостоверении наследственного договора осуществлять видеофиксацию процедуры его заключения. Это условие выполняется в том случае, если стороны договора не возражают против этого.

Изменение и расторжение договора

Изменение и расторжение наследственного договора возможно только при жизни сторон этого договора по их соглашению или на основании решения суда в связи с существенным изменением обстоятельств. К таким обстоятельствам можно отнести выявление возможности призвания к наследованию лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве.

Наследодателю предоставляется право в любое время в одностороннем порядке отказаться от наследственного договора.

Отказ совершается путем уведомления всех сторон договора. Уведомление наследодателя об отказе должно быть удостоверено нотариусом, который, удостоверив уведомление, должен направить его копию другим сторонам этого договора в течение трех рабочих дней.

Отказавшийся от наследственного договора наследодатель, обязан возместить другим сторонам наследственного договора убытки, понесенные ими в связи с исполнением наследственного договора. Убытки учитываются на момент получения копии уведомления об отказе наследодателя от наследственного договора.

Другие стороны наследственного договора вправе совершить односторонний отказ от наследственного договора в порядке, предусмотренном законом или наследственным договором.

В том случае, если одна из сторон существенно нарушает условия договора, то другая сторона может обратиться в суд с требованием расторгнуть договор в судебном порядке.

Инициатором расторжения договора в судебном порядке может выступать как отчуждатель, так и приобретатель.

Отчуждатель может ходатайствовать о расторжении договора в том случае, если приобретатель не исполняет должным образом возложенные на него в соответствии с договором обязанности.

Приобретатель может выступить в качестве инициатора расторжения договора в случае невозможности по каким-либо причинам надлежащим образом исполнять обязанности, предусмотренные договором.

О преимуществах наследственного договора по сравнению с завещанием вы можете узнать из содержания этой статьи.

Недостатки наследственного договора

К недостаткам наследственного договора можно отнести следующие положения:

  1. Договор, как и в случае с завещанием, не исключает притязаний на наследственное имущество наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве. В связи с этим, потенциальный наследник, указанный в договоре, может получить значительно меньше наследственного имущества, чем предусматривалось договором.

  2. Наличие заключенного договора не лишает наследодателя права свободно распоряжаться своим имуществом, вплоть до его отчуждения. Наследодатель вправе совершать любые сделки в отношении принадлежащего ему имущества в соответствии со своими интересами и к своей выгоде.

Такие действия наследодателя могут лишить другую сторону договора, которая может быть призвана к наследованию, прав на имущество наследодателя. Причем, соглашение об ограничении прав наследодателя на распоряжение своим имуществом в связи с заключением наследственного договора, является ничтожным.

В заключение следует отметить, что наследственный договор может быть оспорен, как при жизни наследодателя, так и после открытия наследства. При жизни наследодателя это возможно по иску одной из сторон договора; после открытия наследства – по иску лица, права или законные интересы которого нарушены наследственным договором.

Источник: https://nasledstvo-ru.ru/nasledstvennyj-dogovor-novaya-forma-peredachi-nasledstva

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.